Cuando un inmueble se encuentra en copropiedad, se puede demandar la división de la cosa común. La prueba idónea para ejercitar la presente acción es la DOCUMENTAL consistente en la Escritura que contiene la COPROPIEDAD y, en su momento, el ofrecimiento y desahogo de la prueba PERICIAL para determinar si el inmueble admite cómoda división. Al final podrás descargar el formato de demanda de división de la cosa común en pdf y docx word.
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Te presentamos un ejemplo de demanda de división de la copropiedad, su literalidad es la siguiente:
Inicio del formato:
“DEMANDA INICIAL.
C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.-
C.___________________, por mi propio derecho; señalando como domicilio para oír notificaciones el despacho marcado con el número_____, de la avenida______________ de esta ciudad, Estado de _________ y autorizando para oírlas al C.__________________; designando como mi abogado patrono (o asesor legal, mandatario, etc.) al Licenciado en Derecho____________; ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:
Que vengo por medio del presente escrito, en la VIA ORDINARIA CIVIL (sumaria, abreviada, especial, etc.) y en ejercicio de la acción de DIVISION DE LA COSA COMUN (DIVISION DE LA COPROPIEDAD) a demandar del C. ______________, quien
puede ser emplazado en el domicilio ubicado en __________________, las siguientes:
P R E S T A C I O N E S
a).- La división legal y física al setenta por ciento del terreno ubicado en la calle marcado con el número de esta ciudad, Estado de _________ y la entrega de la parte que corresponde a dicho porcentaje.
b).- El pago de gastos y costas que se generen con motivo del
presente juicio.
Fundo mi demanda en los siguientes hechos y consideraciones de derecho:
H E C H O S.
1.- Soy copropietario de un setenta (o cincuenta, o cuarenta, etc.) por ciento del terreno ubicado en la calle_______ número______ de esta ciudad según lo demuestro con el primer testimonio de la escritura notarial número del volumen, pasada ante la fe del Notario Público número de este Distrito Judicial, de fecha.
2.- El demandado es copropietario en un treinta por ciento del predio referido según consta en la escritura mencionada.
3.- El inmueble para efectos de división permite una cómoda división, pues es un terreno regular, plano, y divisible con medidas regulares, sin embargo, el demandado se niega a hacer la división de la cosa común y como nadie esta obligado a permanecer, me veo en la
necesidad de ejercitar la presente acción para lograr las prestaciones reclamadas.
D E R E C H O.
En cuanto al fondo son aplicables los artículos ______ y demás relativos del Código Civil.
Norman el procedimientos los artículos ____________ del Código de Procedimientos Civiles.
Por lo expuesto y fundado;
A usted C. Juez, atentamente solicito:
PRIMERO: Tenerme por presentado en la via y forma propuesta; documentos y copias de traslado.
SEGUNDO: Dictar auto de admisión y emplazar al demandado.
TERCERO: Seguidas las etapas procesales dictar sentencia definitiva declarando procedentes las prestaciones reclamadas.
PROTESTO LO NECESARIO
F E C H A
F I R M A”. Fin del ejemplo.
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