CESION DE DERECHOS

FORMARO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS.

En el régimen ejidal y comunal es muy común la celebración de contratos de cesion de derechos posesorios:

Te presento un modelo o formulario, utilízalo y adáptalo a tus necesidades:

«CESIÓN DE DERECHOS QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.  PABLO, COMO CEDENTE Y LA C. MAYTE, COMO CESIONARIA,  AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y  CLÁUSULAS: – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – 

– – – – – – – – – – – D E C L A R A C I O N E S – – – – – – – – – – — – – – – — – – – – – – – – PRIMERA: EL C. PABLO, DECLARA SER COMUNERO DE LA  COMUNIDAD DE TEJALPA, CON CERTIFICADO DE DERECHOS  AGRARIOS SOBRE TIERRAS COMUNES, Y CON LA POSESIÓN  DEL PREDIO DE TERRENO CON SUPERFICIE DE 7,000.METROS  CUADRADOS, UBICADO EN LA COLONIA _____, MUNICIPIO  DE_____, ESTADO DE_______, DOCUMENTOS QUE EN COPIA  ENTREGA A LA CESIONARIA. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

– – – -SEGUNDA: LA C. MAYTE _________, DECLARA  ENCONTRARSE EN PLENO GOCE DE SUS DERECHOS Y EN  APTITUDES DE RECIBIR A SU FAVOR LOS DERECHOS DE UNA  FRACCIÓN DEL PREDIO EN POSESIÓN ORIGINARIA DE PABLO  _________________________, – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –C L A U S U L A S – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – 

– – – – PRIMERA: EL C. PABLO EN ESTE ACTO CEDE TOTAL Y  SIN LIMITACIÓN ALGUNA A LA C. MAYTE , EL LOTE NÚMERO  9, CONFORME AL PLANO DE LOTIFICACION FORMULADO POR  EL CEDENTE, ENTREGÁNDOLE LA POSESIÓN FÍSICA Y  MATERIAL EN ESTE ACTO, COMPROMETIÉNDOSE A  RESPONDER EN CASO DE EVICCIÓN QUE SUFRA LA CEDENTE,  SI APARECIERE UN TERCERO CON MEJOR DERECHO QUE EL  CEDENTE.- – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – SEGUNDA: LA C. MAYTE , ACEPTA LA CESIÓN DE  DERECHOS POSESORIOS DEL LOTE DE REFERENCIA, POR ASÍ  CONVENIR A SUS DERECHOS. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – –

– – – -TERCERA: AMBAS PARTES ESTAN DE ACUERDO QUE LAS  MEDIDAS Y COLIDANCIAS DEL PREDIO CEDIDO SON LAS  SIGUIENTES: – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – LOTE NÚMERO 9: AL NORTE 10.00 METROS, Y COLINDA  CON EL LOTE 21; LA SUR 10.00 METROS Y COLINDA CON CALLE  CODORNIZ; AL ORIENTE 21.00 METROS Y COLINDA CON LOTE  10; Y AL PONIENTE 21.00 METROS Y COLINDA CON LOTE 8;  SUPERFICIE TOTAL DE 210.00 M2 ( DOSCIENTOS DIEZ METROS  CUADRADOS APROXIMADAMENTE). – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – – -CUARTA: EL CEDENTE SE COMPROMETE A ACUDIR ANTE  LAS AUTORIDADES COMUNALES PARA QUE SE LE EXPIDA A LA  CESIONARIA LA CONSTANCIA RESPECTIVA. – – – – – – – – – – – – – – – – – – – QUINTA: EN CASO DE CONTROVERSIA LAS PARTES SE 

SUJETAN A LA JURISDICCION DE LOS TRIBUNALES AGRARIOS  DE LA CIUDAD DE ______________ 

LEIDO QUE FUE POR LAS PARTES, SE RATIFICA Y FIRMA PARA  CONSTANCIA LOS QUE EN ELLA INTERVINIERON. EN LA  CIUDAD DE ______, MUNICPIO DE ____________, ESTADO DE  ______ A CUATRO DE JUNIO DEL DOS MIL DIECINUEVE 

CEDENTE CESIONARIO. PABLO MAYTE  

TESTIGO. TESTIGO. 

_________________________ ______________________________»

FORMATO O EJEMPLO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. DOCUMENTO DOCX

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JURISPRUDENCIA SOBRE CESION DE DERECHOS.

Época: Décima Época
Registro: 2016604
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación
Libro 53, Abril de 2018, Tomo III
Materia(s): Administrativa
Tesis: VI.2o.A. J/5 (10a.)
Página: 1707

CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA. ES LEGAL LA RECAÍDA A UN CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS CELEBRADO POR UNA FRACCIÓN DE UNA PARCELA EJIDAL.

De conformidad con el artículo 27, fracción VII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la titularidad de la parcela agraria no puede dividirse. Por tanto, es legal la calificación registral negativa recaída a un contrato de cesión de derechos celebrado por una fracción de una parcela ejidal, por ser acorde con dicha prohibición constitucional.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL SEXTO CIRCUITO.

Amparo en revisión 128/2015. 20 de agosto de 2015. Unanimidad de votos. Ponente: María Leonor Pacheco Figueroa. Secretario: Gerardo Rojas Trujillo.
Amparo en revisión 249/2015. 22 de octubre de 2015. Unanimidad de votos. Ponente: José Ybraín Hernández Lima. Secretario: Carlos Roberto Mendoza Orozco.
Amparo en revisión 373/2016. 28 de octubre de 2016. Unanimidad de votos. Ponente: José Ybraín Hernández Lima. Secretario: Carlos Roberto Mendoza Orozco.
Amparo en revisión 411/2016. 24 de marzo de 2017. Unanimidad de votos. Ponente: María Leonor Pacheco Figueroa. Secretario: Roberto Genchi Recinos.
Amparo en revisión 142/2017. 26 de octubre de 2017. Unanimidad de votos. Ponente: José Ybraín Hernández Lima. Secretaria: Krystell Díaz Barrientos.
Nota: En relación con el alcance de la presente tesis, destaca la diversa jurisprudencial 2a./J. 46/2001, de rubro: «PARCELA EJIDAL. ES INDIVISIBLE BAJO EL RÉGIMEN AGRARIO EN VIGOR.», publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XIV, octubre de 2001, página 400.
Esta tesis se publicó el viernes 13 de abril de 2018 a las 10:17 horas en el Semanario Judicial de la Federación y, por ende, se considera de aplicación obligatoria a partir del lunes 16 de abril de 2018, para los efectos previstos en el punto séptimo del Acuerdo General Plenario 19/2013.
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