Archivo de la etiqueta: formatos

Formularios, formatos, modelos, ejemplos de escritos, proyectos de redacción. Porciones para redactar documentos jurídicos, contratos, convenios, etc.

FORMATO DE ACCIÓN DE INCONSTITUCIONALIDAD

Te presentamos un formato de demanda ejercitando una acción de inconstitucionalidad.

 

» ACCIÓN DE INCONSTITUCIONALIDAD

PRESIDENTE DE LA SUPREMA CORTE DE JUSTICIA DE LA NACIÓN

PRESENTE.

(Nombre del promovente o de los promoventes) en el carácter de (carácter con el que comparece[n] en el proceso), personalidad que se acredita con (mención del documento acreditativo de la personalidad jurídica), mismo que se anexa al presente escrito de demanda; designando como representantes comunes en este proceso constitucional a los señores (nombres de las personas que representarán a la parte demandante), quienes en términos del segundo párrafo del artículo 62 de la Ley Reglamentaria de las Fracciones I y II del Artículo 105 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, actuarán conjunta o separadamente durante todo el procedimiento; señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones, incluso las que sean de carácter personal, el ubicado en (datos del domicilio legal de la parte demandante), y autorizando para oírlas y recibirlas, así como para que presenten documentación que corresponda a esta parte a los señores (indicación de las personas autorizadas para los efectos de oír y recibir notificaciones), ante usted, con el respeto debido, comparezco para exponer lo que sigue.

Que con fundamento en los artículos 104, fracción IV; y 105, fracción II, inciso (indicación del inciso que prevé el supuesto de que se trate), de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; artículos 1o., 2o.,

Fracciones I y II del Artículo 105 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos; y artículos 1o. y 10, fracción I, y demás relativos y aplicables de la Ley Orgánica del Poder Judicial de la Federación; por este medio, se viene a promover la presente ACCIÓN DE INCONSTITUCIONALIDAD en contra de (indicación de la ley o el tratado internacional que se impugna), en virtud de que resulta violatoria de los artículos (mención de los preceptos constitucionales que se estiman violados) de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, como quedará demostrado en esta instancia constitucional.

En cumplimiento con lo establecido en el artículo 61 de la Ley Reglamentaria de las Fracciones I y II del Artículo 105 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, se manifiesta lo siguiente.

  1. NOMBRE(S) Y FIRMA(S) DEL (LOS) PROMOVENTE(S) El (los) nombre(s) y la(s) firma(s) del (los) promovente(s) se consigna(n) al calce de la última página del presente escrito de demanda constitucional.
  2. ÓRGANOS QUE HAN EMITIDO Y PROMULGADO LA LEY (O ELTRATADO INTERNACIONAL) QUE SE IMPUGNA ÓRGANO LEGISLATIVO. (Indicación del órgano legislativo federalo local del que ha emanado la norma que se reclama). ÓRGANO EJECUTIVO. (Mención del órgano ejecutivo federal o indicación del ejecutivo local que hubiere promulgado la norma que se impugna).
  3. LEY (O TRATADO INTERNACIONAL) QUE SE RECLAMA Y MEDIO OFICIAL DE PUBLICACIÓN (Indicación precisa del ordenamiento legal, el tratado internacional, o los preceptos que de uno u otro se estimen contradictorios de la Constitución federal, así como el periódico o la gaceta oficial en que se hubiere publicado, incluyendo la fecha en que dicha publicación tuvo lugar).
  4. PRECEPTOS CONSTITUCIONALES QUE SE ESTIMAN VIOLADOS (Indicación precisa de los artículos de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos que se consideren vulnerados por la norma reclamada).
  5. CONCEPTOS DE INVALIDEZ. (Exposición amplia de los antecedentes, criterios, argumentos y razonamientos lógico-jurídicos con base en los cuales la parte demandante considera sustentada la estimación de inconstitucionalidad de la norma impugnada. Este capítulo puede dividirse en los apartados de “Antecedentes”, y de los conceptos de invalidez que se consideren necesarios: “Primer concepto de invalidez”, “Segundo concepto de invalidez”, etcétera).

Con base en los razonamientos vertidos a lo largo del cuerpo de este capítulo y dado que en el presente asunto no se actualiza causal alguna de improcedencia o sobreseimiento de las señaladas en los artículos 20 y 21, respectivamente, de la Ley Reglamentaria de las Fracciones I y II del Artículo 105 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, resulta procedente que la Suprema Corte de Justicia de la Nación inicie el proceso constitucional correspondiente de acuerdo con los lineamientos establecidos por la ley reglamentaria citada.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, a usted, C. Presidente de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, atenta y respetuosamente, solicito (solicitamos):

Primero.—Tener por presentada esta demanda de ACCIÓN DE INCONSTITUCIONALIDAD en el tiempo y la forma exigidos por la Ley Reglamentaria de las Fracciones I y II del Artículo 105 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en contra de (mención de la ley —o tratado internacional— denunciada).

Segundo.—Una vez agotado el procedimiento señalado por la ley, se declare la inconstitucionalidad y la consiguiente invalidez de la(s) norma(s) jurídica(s) impugnada(s) por resultar contradictoria(s) de los derechos, principios y/o valores consagrados y protegidos por la Constitución General de la República.

PROTESTO (PROTESTAMOS) LO NECESARIO

(Nombre(s) y firma(s) del promovente o promoventes)«

 

Si el lo que buscabas puedes descargarlo aquí.

 

Otros temas jurídicos:

AMPARO CONTRA GASOLINAZO

CONTRATO DE SECUESTRO

Te presentamos un contrato de secuestro. Puedes ajustarlo a tus necesidades o contratar nuestros servicios de redacción online.

» CONTRATO DE SECUESTRO

Contrato de Secuestro que celebran en calidad de depositantes los Señores __________________________________ ambos mexicanos, mayores de edad, hábiles para ejercer todos sus derechos, nombrados para este instrumento jurídico como el “DEPOSITANTE”, y por otro lado el Sr. __________________ quien para efectos del presente instrumento legal será nombrado en adelante como el “DEPOSITARIO”, quienes acuerdan celebrar el presente contrato al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera.- Los señores ____________________________ en calidad de DEPOSITANTE, entregan el __________________________________ siguiente bien en descripción:

El cual es recibido por el DEPOSITARIO en secuestro, quien se obliga a su guarda hasta que las autoridades jurisdiccionales de la ciudad de ________________ decidan sobre la situación jurídica de la misma, así como el DEPOSITARIO sólo deberá entregar éste después de la sentencia o resolución que haya causado ejecutoría y no sea recurrible en ningún tér-mino o instancia judicial.

 Segunda. Este contrato de SECUESTRO convencional, obliga al depositario a cuidar del bien descrito en la cláusula anterior como si fuera un padre, por lo que si éste se enriqueciera por medio del bien objeto del contrato deberá resarcir de los perjuicios al próximo futuro derechohabiente, sólo que éste no recibiere por alguna causa su remuneración descrita en la cláusula siguiente.

Tercera. Por concepto de remuneración deberá entregarse al DEPOSITARIO la cantidad de $__________________ (____________________) cada _______ días, pagando por mitad los depositantes.

Cuarta. El DEPOSITARIO tendrá el pago descrito en la cláusula anterior por concepto de _____________________________.

 Quinta. Declaran ambas partes que en el presente contrato no existió dolo, reticencia, mala fe, engaño, error de ninguna naturaleza, por lo que ratifican su voluntad de celebrarse, firmándose con cuatro tantos originales.

En ______________________ a _____________ de ____________________ de ______________.

            ______________________                      ______________________

                    LA PRESTADORA                                    EL CLIENTE

 

               _____________________                       ______________________

                            TESTIGO                                                  TESTIGO» (Fin del formato).

 

Si es lo que buscabas puedes DESCARGARLO AQUI.

 

Otros temas jurídicos:

CONTRATO DE DEPÓSITO

CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD

Te presentamos un formato de contrato de confidencialidad. Puedes ajustarlo a tus necesidades o contratar nuestros servicios de redacción online.

«CONTRATO DE CONFIDENCIALIDAD 

Se presentan el Sr. ________________________, de estado civil _________________, de profesión ______________________, quien acredita su identidad con __________________, y el Sr. ___________________________, de estado civil _________________________, de profesión, quienes convienen concertar el presente contrato de confidencialidad, el que se sujeta a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERO: Las partes suscriben el presente contrato con el objeto de comprometerse a guardar estricta reserva y secreto con relación a   la información confidencial que se suministren recíprocamente en este acto o en  actos  futuros.  

En tal sentido, deberá entenderse por «información confidencial» toda  la información que las partes se aprovisionen entre sí. 

No podrá ser considerada como confidencial la información que sea susceptible de ser conocida mediante la utilización de canales regulares y legales de información ni la  información que sea de público conocimiento.

De no ser así, se presume que toda información intercambiada entre las partes es confidencial, y debe adecuarse a lo establecido en el presente contrato, salvo que las  partes expresen lo contrario. 

 SEGUNDO: De conformidad con la cláusula PRIMERA del presente contrato, la información confidencial que sea recibida por una de las partes será exclusiva y únicamente utilizada para los fines para los cuales fue suministrada y no podrá ser revelada a terceros salvo autorización expresa de la parte que suministró la información. 

 TERCERO: El presente contrato rige desde la fecha de su suscripción, y se aplicará inclusive respecto de las negociaciones que pudieran haber tenido las partes.   

En caso las negociaciones no concluyan en la celebración de un contrato definitivo o el contrato definitivo sea resuelto antes de su fecha de vencimiento, la parte que recibió la información quedará obligada a respetar el carácter confidencial de la información que le fue suministrada por un período de _______________ años. 

Concluida la etapa de negociaciones o la vigencia del contrato respectivo, las partes se harán automática devolución recíproca de la información suministrada que se encuentre en soportes materiales, quedando terminantemente prohibido que las partes custodien o resguarden para sí copias de la información suministrada. 

 CUARTO: En caso de incumplimiento por alguna de las partes, de las obligaciones establecidas en el presente contrato,  esta entrara en mora en forma automática, sin necesidad de interpelación alguna, y originará  el derecho de la parte afectada a reclamar  la suma  de  _________________, en concepto de daños y perjuicios.

Dicho monto deberá ser cancelado dentro de los _______________ días siguientes a la notificación fehaciente  que efectúe la parte afectada.  

En caso de incumplimiento de la parte morosa para el pago del monto mencionado, éste devengará los intereses _______________________ hasta la fecha de pago efectivo. 

En el caso de que dicho monto  no llegara a cubrir el perjuicio económico sufrido por la parte afectada, queda expedito el derecho de ésta para reclamar en la vía judicial los mayores daños y perjuicios generados. 

 QUINTO: Las partes se comprometen en virtud de la presente cláusula a no brindar sus servicios, directa ni indirectamente a otras personas jurídicas ni personas naturales que se encuentren relacionadas con el área de ______________________, ya sea que esta relación sea directa o indirecta con alguna de las partes.

La obligación establecida en la presente cláusula resulta de aplicación a los trabajadores, funcionarios, directivos, asesores y demás personal que laboren para las partes. 

En caso de incumplimiento será de aplicación la penalidad a que se refiere la cláusula precedente. 

En muestra  de conformidad, las partes suscriben el presente  contrato en __________________ ejemplares,  en la ciudad de _______________ a los ______________ días del mes de _____________ de ______________. 

FIRMAS

  

________________________                         _________________________» ( Fin de formato).

 

Si es lo que buscabas puedes DESCARGARLO AQUI.

 

Otros temas jurídicos:

 

FORMATOS DE CONTRATOS

CONTRATO DE TRASPASO DE LOCAL COMERCIAL

Te presentamos un contrato de traspaso de local comercial. Puedes ajustarlo a tus necesidades o contratar nuestros servicios de redacción online.

» TRASPASO DE LOCAL DE NEGOCIO. 

 1.- Consentimiento

___________________, da en traspaso a ______________________ , que acepta, el derecho de arrendamiento que tiene en el local que se indicará con sujeción a las estipulaciones siguientes:

2.- Local traspasado

El local que se ubica en la calle ______________________________, de esta ciudad.

Pertenece al cedente el arrendamiento del local indicado, por contrato efectuado con el dueño de la finca “________________”, según documento privado de fecha _________ de ___________ de _____________.

El cedente manifiesta que está ejerciendo en dicho local el comercio de siendo la instalación y enseres de su exclusiva pertenencia.

3.- Precio

El precio del traspaso de arrendamiento indicado, sin instalación ni enseres es el de $ ___________ (__________________________)

El cedente declara haber recibido el precio del adquirente, otorgándole el recibo co-rrespondiente.

4.- Entrega

El cedente entrega en este acto, el local traspasado al adquirente, aceptan ésta a su sa-tisfacción.

5.- Efectos

El presente contrato se entiende celebrado a todos los efectos, el día de hoy.

6.- Subrogación del arrendatario

El adquirente por efecto del traspaso, se subroga en todos los derechos y obligaciones que corresponden al arrendatario saliente en el contrato de arrendamiento antes citado.

7.- Notificación de traspaso

Manifiesta el arrendatario-cedente, haber comunicado formalmente su decisión de traspasar al propietario _______________________,mismo que se ha manifestado conforme con el mismo y ha sido formalmente autorizado, anexándose a la presente el documento en se hace constar lo anterior.

8.- Nueva renta

No obstante lo anterior la renta del local traspasado será aumentada en la cantidad total de $__________________ (________________________) mensualmente.

9.- Cargos e Impuestos

El cedente declara que el arrendamiento traspasado se encuentra libre de cargos e im-puestos, obligándose especialmente a cancelar y pagar todo lo que aparezca contra el mismo.

10.- Precio

EI otorgante Sr. _________________________ declara haber recibido del cedente Sr. ____________________________ el importe del ____________ por ciento del precio de traspaso o sea la cantidad de $__________________ libres de todo gasto e impuesto, y el resto será liquidado en la siguiente forma ____________________________________.

En ___________________ a _______________ de ____________________ de ______________.

________________________               _________________________

EL CEDENTE                                  EL CESIONARIO

 

______________________             ______________________

TESTIGO                                         TESTIGO.» (Fin del formato)

 

 Si es lo que buscabas  puedes descargarlo aquí.

 

Otros temas jurídicos:

 

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

 

CONTRATO DE TRADUCCIÓN

Te presentamos un formato de contrato de traducción. Puedes ajusarlo a tus necesidades o contratar nuestros servicios de redacción online.

» CONTRATO DE TRADUCCIÓN

Contrato de traducción que celebran, por una parte _____________________ a la que en lo sucesivo se le denominará como “EL CLIENTE” y por otra parte  _____________________ a quien en lo sucesivo se le denominará «EL TRADUCTOR», al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I. Declara «EL CLIENTE»:

  1. Que está constituida _______________________________.
  2. Que como parte de su organización administrativa _____________________.
  3. Que el ___________________ es el titular ___________________ por lo que tiene facultad para suscribir el presente instrumento, de conformidad con el Acuerdo por el que se delegan facultades a los directores.
  4. Que en los términos de las Disposiciones Generales a las que se sujetarán los proce-sos editorial y de distribución de las publicaciones de “EL CLIENTE”
  5. Que cuenta con la autorización del autor o del titular de los derechos de autor para efectuar la traducción de la obra _________ ,en los términos que señala la Ley Federal de Derechos de Autor.
  1. Que para los efectos legales derivados en este contrato, señala como su domicilio el ubicado en ____________________________________.

  II.- Declara «EL TRADUCTOR»:

  1. Ser una persona física, en pleno ejercicio de sus derechos civiles y debidamente inscrito en el Registro Federal de Contribuyentes, bajo el registro número ______________________.
  2. Ser de nacionalidad _____________________________, que acredita con __________________________________.
  3. Que actualmente se dedica a ______________________________.
  4. Que cuenta con los conocimiento suficientes, para efectuar la traducción de la obra a que se refiere el presente documento.
  5. Que para los efectos legales derivados de este instrumento, señala como su domici-lio el ubicado en ______________________________________.

III. Declaran ambas partes:

Único. Que de acuerdo con las declaraciones antes señaladas, están conformes en suscri-bir el presente documento, al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. Las partes convienen en que el objeto del presente contrato, es la traducción de la obra en el idioma (los idiomas) _____________ y__________

y  _______________, la cual será editada por «EL CLIENTE».

Segunda. «EL TRADUCTOR» se compromete a llevar a cabo la traducción de la obra antes indicada en un término de (expresar el tiempo promedio), así como efectuar las revi-siones que de las sucesivas ediciones se realicen.

Tercera. «EL CLIENTE» se obliga a efectuar en pago la cantidad de $_______________ (________________), por la traducción de la obra, objeto de este contrato, la cual se cubrirá en la siguiente forma:

  1. a) (______________________________)
  2. b) (______________________________)
  3. c) (______________________________)

Cuarta. «EL TRADUCTOR» se compromete a que la traducción que realice de la obra objeto de este contrato, no se utilizará para efectuar otras publicaciones que no sean las acordadas en este contrato.

Quinta. Ambas partes convienen en que la titularidad de los derechos de autor de la tra-ducción de la obra objeto de este contrato, corresponde a la «LA EDITORIAL», toda vez que «EL TRADUCTOR» tiene el carácter de colaborador especial y remunerado en los términos del primer párrafo del artículo 59 de la Ley Federal de Derechos de Autor.

Sexta. «EL CLIENTE» se obliga a respetar la traducción de la obra objeto de este con-trato, en los términos establecidos en la Ley Federal de Derecho se Autor.

Así como otor-gar a «EL TRADUCTOR» los créditos correspondientes.

Séptima. «EL CLIENTE” se compromete a entregar a «EL TRADUCTOR» ejemplares de la edición que se realice de la traducción objeto de este contrato.

Octava. “EL CLIENTE” se compromete a efectuar los trámites de registro de la obra que nos ocupa ante la Dirección General del Derecho de Autor, así como otorgar a «EL TRADUCTOR» los créditos correspondientes.

Novena. Ninguna de las partes podrá transferir total o parcialmente los derechos ni las obligaciones derivadas del presente contrato.

Décima. Ambas partes convienen en que no será imputable a ninguna de las, cualquier responsabilidad derivada de caso fortuito o fuerza mayor, conviniendo asimismo, que las obligaciones y derechos establecidos en este contrato podrán reanudarse en el momento en que desaparezcan las causas que dieron motivo de suspensión, siempre y cuando se trate de los casos previstos en este contrato.

Décima Primera. Las partes podrán rescindir este contrato en el caso de que una de ellas incumpla sus obligaciones y se abstenga de subsanar dicho incumplimiento, dentro de los _________ días siguientes al aviso, notificación o solicitud que la otra parte contratante le haga en el sentido de que proceda a cumplir las obligaciones motivo del requerimiento.

Décima Segunda. El presente instrumento no causa impuesto alguno por lo que respecta a «EL CLIENTE», toda vez que el artículo 17 de su Ley Orgánica ordena que los ingresos de “EL CLIENTE” y los bienes de su propiedad, no están sujetos a impuestos o derechos federa-les, locales o municipales y que tampoco estarán gravados los actos o contratos en que ella intervenga silos impuestos conforme a la ley respectiva, debiesen estar a cargo de la ________________.

Décima Tercera. Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, y en todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los tribuna-les de la Ciudad de ____________________________ en el estado _____________________, así como a las disposiciones contenidas en la Ley Federal de Derechos de Autor y en el Código Civil Federal, por lo que renuncian expresamente al fuero que, por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.

Leído que fue el presente contrato y enteradas las partes de su contenido y ante los testigos cuyos nombres y firmas constan al calce, firmando las partes también, al calce de la última hoja y al margen de las anteriores.

En _________________________ a _____________ de ___________________ de ______________.

____________________

EL CLIENTE

 _____________________

EL TRADUCTOR

 _____________________

TESTIGO

 _____________________

TESTIGO». (Fin del modelo)

 

Si es lo que buscabas puedes descargarlo AQUI.

 

Otros temas jurídicos:

 

¿ COMO REDACTAR UN CONTRATO ?

CONTRATO DE DACIÓN DE PAGO

Te presentamos un contrato de dación de pago. 

 

» CONTRATO  DE DACIÓN DE PAGO.

 En la ciudad de ______________ a ___________ de___________ de _________.

Contrato de Dación en pago que celebran ante los testigos que al final suscriben.

Por una parte, el Sr.____________________ y la Sra.______________________ ambos mayores de edad y cónyuges, nacionalidad _______________ de profesión_________________, vecinos de _______________, con domicilio ubicado en_______________, en lo sucesivo transmitentes. son dueños, en pleno dominio y con carácter de bienes mancomunados  , de las siguientes fincas:

  I  RUSTICA.- En término de _____________ , partido de__________, un trozo de tierra de riego de la acequia de_____________, de ____________ metros de superficie, que linda: Norte____________; Oeste o Poniente __________ Sur___________; y  Este _______________, camino por medio.

Título: Adquirida por compra, constante matrimonio, a Sr._______________, e instrumentalizada en escritura pública de fecha________________, autorizada por el Notario Publico de ____________, Lic.__________________, con el número __________ de protocolo.

  Inscripción: Registro Publico de la Propiedad Número __________ de los de _________ , Libro ___________, Sección ____________, Folio____________, finca registral número ______________________

Referencia catastral: ________________________

Cargas, situación arrendaticia y posesoria: Según manifiestan los transmitentes, se encuentra libre de cargas, sin arrendar, sin ceder en aparcería y al corriente en el pago de todo tipo de gastos e impuestos.

 

  II  RUSTICA.- En término de______________, partido de ________________, un trozo de tierra de riego de la acequia de______________, de  ______________ metros cuadrados de superficie según reciente medición, que linda: Norte _______; Oeste o Poniente___________; Sur __________; y  Este ____________, camino por medio.

Título: Adquirida por compra, constante matrimonio, al Sr.__________________, e instrumentalizada en escritura pública de fecha _____________, autorizada por el Notario  Público de __________, con el número  ________ de protocolo.

Inscripción: Registro Público de la Propiedad Número _________ de los de ________, Libro_______, Sección________, Folio________, finca registral número _________________________.

Referencia catastral: ___________________________________________

Cargas, situación arrendaticia y posesoria: Según manifiestan los transmitentes, se encuentra libre de cargas, sin arrendar, sin ceder en aparcería y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, impuestos y arbitrios.

Y de la otra, Sr.____________________, mayor de edad, de estado civil________________, nacionalidad _______________, de ocupación _____________, vecino de________________, con domicilio en______________, en lo sucesivo adquirente.

Los comparecientes lo efectúan en su propio nombre y derecho, reconociéndose capacidad legal bastante para otorgar el presente documento, por lo que de común acuerdo formalizan este contrato bajo las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El Sr.________________________________________________ y la Sra._____________________ adeudan al Sr.____________________________ la cantidad de $ ______________________ (_______________________), por pagos efectuados por cuenta de los transmitentes en el procedimiento judicial de autos de juicio declarativo ordinario de ________________ número ___________ seguidos en el Juzgado de __________ Instancia Número __________ de los de ____________ contra los citados transmitentes y a instancias del Banco ______________________.

SEGUNDA.- El Sr._____________________ y la Sra._________________ ceden y transmiten al Sr._____________________, que acepta y adquiere en el presente acto, las fincas descritas anteriormente, en pleno dominio, como cuerpos ciertos, con cuanto les sea, inherente o accesorio, libres de cargas y gravámenes, sin arrendar, sin ocupantes y al corriente en el pago de todo tipo de gastos, contribuciones, impuestos y arbitrios.

TERCERA.- La transmisión y adquisición de las referidas fincas la efectúan los señores comparecientes en concepto de CESION EN PAGO de la deuda hasta ahora existente entre Sr._______________________ y Sra.__________________ con el Sr.____________________________, en importe de $___________________ (______________________) con íntegra liberación de los deudores y transmitentes en su responsabilidad .

CUARTA.- Todos los gastos e impuestos derivados y ocasionados como consecuencia del otorgamiento del presente contrato y de la escritura pública en que en su momento se formalice, serán de cuenta del adquirente, incluso el impuesto municipal sobre incremento del valor de los terrenos urbanos, si se devengare.

QUINTA.- Para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción y competencia de  __________________________________________________ por lo que renuncian expresamente al fuero que por razón de su domicilio presente o futuro, pudiera corresponderles.

Leído el que fue el presente en prueba de conformidad, lo firman por duplicado, en el lugar y fecha al principio indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte contratante.

TRANSMITENTES:_____________________________________

ADQUIRENTE:________________________________________

TESTIGO:____________________________________________

DOMICILIO:__________________________________________

TESTIGO:____________________________________________

DOMICILIO:___________________________________________»(Fin del formato)

 

Si es lo que buscabas puedes DESCARGARLO AQUI.

 

Otros temas jurídicos:

PRELIMINARES DE CONSIGNACIÓN. OFRECIMIENTO DE PAGO.

 

CONTRATO DE NOVACIÓN

Contrato de Novación: » Existe novación de un contrato cuando los contratantes lo alteran sustancialmente, reemplazando una obligación nueva por la antigua

Te presentamos un contrato de novación. Esperamos te sea de utilidad.

 

«CONVENIO MODIFICATORIO DE CONTRATO

NOVACIÓN DE CONTRATO

Convenio Modificatorio del Contrato de _________________, que celebran por una parte, la empresa ________________, S. de R.L. y de C.V., por medio de su Represen-tante Legal Sra. _________________________ a quien para efectos de este contrato se le denominará como _______________, así como por otra, el Sr. _____________________, a quien en lo sucesivo para efectos del presente instrumento legal se le denominará como _________________________ los cuales formalizan al tenor de las siguientes:

ANTECEDENTES

Las partes contratantes identificadas y acreditadas en la forma legal, tuvieron en su haber la celebración de un contrato de _________________, con fecha _____________, en esta misma ciudad, para lo cual, ambas partes contienen un tanto original, así como a este ________________ se agrega una copia de éste.

El Sr. __________________, entrega copia del acta constitutiva, otorgada ante la fe del Notario Público No. ______, de esta ciudad, con número de testimonio notarial __________________.

El Sr. _____________________________ por estar en __________________, decidió llevar adelante el contrato _______________ con la Sociedad __________________ S. de R.L. y de C.V.

DECLARACIONES

  1. Ambas partes declaran:
  2. a) Tener el domicilio en la calle de ______________________ para la Sociedad ____________________________ S. De R.L. y de C.V., para el Sr. ___________________, él ubicado en la calle de _____________________.
  3. b) Que es su voluntad celebrar el presente contrato de ___________________________, bajo el tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. Ambas partes,  “LA EMPRESA” y “_________________” convienen en modifi-car las cláusulas ________________, ______________ y la ________________ las mismas a la letra plasmaban:

CLÁUSULA  ____________________: ……..

CLÁUSULA  ____________________: ……..

CLÁUSULA  ___________________: ……..

Para de ahora en adelante ser la voluntad de ambos:

NUEVA CLÁUSULA ____: ……………

NUEVA CLÁUSULA ____: ……………

NUEVA CLÁUSULA ____: ……………

Segunda. Ambas partes aquí convenían y determinan, que ésta es su nueva y expresa voluntad, por lo cual éstas surten efecto a la firma de este _________________.

Tercera. Si sucediera el caso de que alguna de las partes incumpliera en las nuevas dispo-siciones o así como de las anteriores no revocadas, será sancionado por concepto de DAÑOS Y PERJUICIOS por la cantidad de $___________ (_______________), además de ___________________, y sin perjuicio de mantener la afec-tada sus derechos a salvo para ejercer las acciones legales conducentes.

Cuarta. Ambas partes aquí presentes ratifican su voluntad, la cual dicen se encuentra libre de cualquier vicio.

Quinta. Ambas partes pactan que para la INTERPRETACIÓN en caso de controversia del presente contrato, se someterán a la Jurisdicción de los Tribunales de la Ciudad de _____________ en el Estado de ______________, por lo que renuncian a cualquier fuero que por razón de domicilio, ya sea legal o convencional, pudiere corresponderles.

En este acto jurídico, tuvieron intervención en calidad de TESTIGOS, el Sr. Abogado _______________ CORREDOR PUBLICO número _____________, con domicilio en _________________________ sí como el Sr. ____________________ , con domicilio en _______________ ,ambos mayores de edad, así como en el pleno uso y goce de sus derechos.

Leído que fue el presente ______________________________, ambas partes conformes con su contenido, valor y fuerza legal, lo firman.

En ________________ a ________________ de ________________ de ________.

________________________                         _________________________

_____________________                       ______________________

TESTIGO                                                  TESTIGO

 Sr. Abogado Corredor Público No. _______________»( Fin del formato).

 

Si es lo que buscabas puedes DESCARGARLO AQUI.

JURISPRUDENCIA SOBRE CONTRATO DE NOVACIÓN.

Suprema Corte de Justicia de la Nación

Registro digital: 239987
Instancia: Tercera Sala
Séptima Época
Materias(s): Civil
Fuente: Semanario Judicial de la Federación. Volumen 205-216, Cuarta Parte, página 115
Tipo: Aislada

NOVACION. REQUISITOS PARA LA EXISTENCIA DE LA.

De acuerdo con el artículo 2213 del Código Civil para el Distrito Federal, existe novación de un contrato cuando los contratantes lo alteran sustancialmente, reemplazando una obligación nueva por la antigua. De esta manera, para que haya novación es indispensable:

a) Que exista una obligación anterior;

b) Que esa obligación sea sustituida por otra nueva, alterándola sustancialmente;

c) Que haya un elemento de esencia diferencial entre la antigua y la nueva obligación; y

) Que se exteriorice expresamente la voluntad de novar o «animus novandi».

Asentado lo anterior, cabe decir que la aceptación de un pago fuera del plazo inicialmente pactado, en un lugar distinto al fijado para el cumplimiento de la obligación, no implica la existencia de novación, básicamente porque la prórroga o abreviación del plazo y el cambio de lugar para la ejecución del compromiso, no son elementos esenciales de la obligación.

Amparo directo 10450/83. Banco Nacional de México, S.N.C. 10 de septiembre de 1986. Mayoría de cuatro votos. Ponente: Jorge Olivera Toro.

Séptima Epoca, Cuarta Parte:

Volúmenes 145-150, página 387. Amparo directo 2223/60. Panificadora «La Vasconia», S.A. 23 de enero de 1981. Mayoría de tres votos. Disidentes: J. Ramón Palacios Vargas y Gloria León Orantes. Ponente: J. Ramón Palacios Vargas.

En los Volúmenes 145-150, página 387, la tesis aparece bajo el rubro «NOVACION. NO EXISTE SI NO HAY VINCULACION JURIDICA ENTRE LOS CONTRATOS CELEBRADOS.».

 

Otros temas jurídicos:

 

FORMATOS DE CONTRATOS

CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

Te presentamos un formato contrato de obra a precio alzado. Ajústalo a tus necesidades. 




«CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO

Que celebran los señores ___________________________________ al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara el señor _________________, que es propietario de un terreno ubicado en________________ con una superficie de ______________________.

Al Norte en __________ metros colinda con ___________________________.

Al Sur en __________ metros colinda con _____________________________.

Al Oriente en _________ metros colinda con ___________________________.

Al Poniente en __________ metros colinda con _________________________.

2.- Que la propiedad del inmueble descrito e identificado precedentemente lo acredita con ____________________________________________________.

3.- Con base en las declaraciones anteriores, las partes han decidido libremente celebrar el presente contrato.

 

 CLÁUSULAS

Primera.- El señor _______________________ se obliga a construir en el inmueble descrito e identificado precedentemente, una casa habitación al señor ____________________ de acuerdo con el plano, diseño y proyecto de construcción que el primero presentará al segundo, quien previamente deberá aprobarlo por escrito.

Segunda.- El Sr. ___________________________ se obliga a construir la casa en el plazo de un año, contando a partir de la fecha en que el señor ____________________ apruebe y autorice por escrito el plano y diseño, así como los materiales que se utilizarán en la construcción.

Tercera.- El precio de la obra lo fijan las partes de común acuerdo en la cantidad total de $_______________ (___________________) de la cual el señor __________________________ entregará al constructor la mitad el día en que éste apruebe por escrito el proyecto, diseño y plano de la construcción obligándose a entregar al arquitecto otro 25 % de la otra mitad cuando la obra tenga un 80 % de avance y el otro 25 % cuando la obra esté completamente terminada y entregada debiendo entregar el constructor por escrito la obra terminada.

Cuarta.- Se pacta expresamente entre las partes que todo riesgo correrá a cargo del señor _____________________________ en su calidad de propietario.

Quinta.- Se conviene expresamente entre las partes, que una vez pagado y recibido el precio, no habrá lugar a reclamación sobre él, por lo que las partes no se reservan ningún derecho para reclamar en términos de lo dispuesto por el artículo 2628 del Código Civil.

Sexta.- Se conviene expresamente entre las partes que el constructor y director de la obra, en este caso el arquitecto ________________________ no puede hacer ejecutar la obra por otra persona, ni física ni moral.




Séptima.– El constructor y director de la obra es responsable de los defectos y vicios ocultos en términos de lo dispuesto por el artículo 2643 del Código Civil del D.F.

Octava.- Se conviene expresamente entre las partes que el propietario de la obra es responsable de los accidentes y enfermedades de trabajo y de todas las prestaciones tanto laborales, civiles, penales o de otra índole para con los trabajadores que intervienen en la construcción.

Celebrado en _______________________ a ________ días de ________ de __________.

_______________________

Propietario de la obra

 

 ______________________

Director y constructor

 

 _______________________

Testigo

 _______________________» (Fin del formato).

 

Si es lo que buscabas DESCARGALO AQUI.




Puedes ver otro formato de CONTRATO DE OBRA A PRECIO ALZADO EN FIDEICOMISO. Click AQUI.

 

Otros temas jurídicos:

 

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

 

ESCRITO JUSTIFICANTE MEDICO

Te presentamos un proyecto de escrito JUSTIFICANTE MEDICO por inasistencia a una audiencia o diligencia judicial. Adáptalo a tu caso. Puedes regresar a corregirlo o modificarlo las veces que quieras.

COPIA Y PEGA EN TU DOCUMENTOS. Dale el formato de su elección e IMPRIME.

! Listo tu escrito justificante médico ¡ Haz tus donativos a este sitio !. 




EXP..
.
vs
.
JUICIO:.
SECRETARIA: .

C. JUEZ .
P R E S E N T E

, promoviendo con la personalidad y el carácter reconocido en autos; ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que vengo por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos , a JUSTIFICAR LA INCOMPARENCIA a . Acompaño prueba documental consistente en justificante suscrito por facultativo médico, para los efectos legales correspondientes.

Por lo expuesto y fundado;
A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO:

UNICO: Acordar de conformidad lo solicitado y tener por justificada la inasistencia.

PROTESTO LO NECESARIO.



.




REGRESA A CORREGIR O MODIFICAR TUS DATOS.




Suprema Corte de Justicia de la Nación
Registro digital: 2014064
Instancia: Segunda Sala
Décima Época
Materias(s): Laboral
Tesis: 2a./J. 31/2017 (10a.)
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación. Libro 41, Abril de 2017, Tomo I, página 997
Tipo: Jurisprudencia

PRUEBA CONFESIONAL O TESTIMONIAL. CORRESPONDE AL INTERESADO EN SU DESAHOGO, PRESENTAR AL MÉDICO PARA RATIFICAR EL CERTIFICADO QUE EXPIDIÓ Y QUE JUSTIFICA LA INASISTENCIA DEL ABSOLVENTE O TESTIGO.




Conforme al artículo 785 de la Ley Federal del Trabajo, vigente hasta el 30 de noviembre de 2012, cuando el absolvente o el testigo no puede concurrir al local de la Junta, por segunda ocasión por enfermedad, para absolver posiciones o contestar un interrogatorio, previa presentación del certificado médico correspondiente debe comparecer el médico para ratificar su contenido.

En ese sentido, corresponde al interesado en el desahogo de la prueba testimonial o al absolvente de la confesional, respectivamente, la carga de presentar al médico que expidió el certificado relativo, con el fin de que el proceso se lleve a cabo con la mayor economía, concentración y sencillez, pues a quien alegue el impedimento médico le corresponde probar los hechos en que se sustente para aducirlo como justificación, a fin de evitar que se le declare confeso fictamente, se tenga por desierta la prueba que ofreció o se le imponga una medida de apremio.

Sólo en caso de expresar la imposibilidad para su presentación, debe comunicarlo a la Junta para que sea ésta quien sopese la necesidad de citar al médico y con ello evitar la dilación del procedimiento.

Contradicción de tesis 186/2016. Entre las sustentadas por los Tribunales Colegiados Segundo en Materia de Trabajo del Sexto Circuito y Tercero del Cuarto Circuito, actual Tercero en Materia de Trabajo del Cuarto Circuito. 22 de febrero de 2017. Cinco votos de los Ministros Alberto Pérez Dayán, Javier Laynez Potisek, José Fernando Franco González Salas, Margarita Beatriz Luna Ramos y Eduardo Medina Mora I. Ponente: José Fernando Franco González Salas. Secretario: Héctor Orduña Sosa.

Tesis y criterio contendientes:

Tesis IV.3o.143 L, de rubro: «PRUEBA CONFESIONAL O TESTIMONIAL. SITUACIONES PARA SU DESAHOGO.», aprobada por el Tercer Tribunal Colegiado del Cuarto Circuito y publicada en el Semanario Judicial de la Federación, Octava Época, Tomo XIII, enero de 1994, página 285, y

El sustentado por el Segundo Tribunal Colegiado en Materia de Trabajo del Sexto Circuito, al resolver el amparo directo 112/2016.

Tesis de jurisprudencia 31/2017 (10a.). Aprobada por la Segunda Sala de este Alto Tribunal, en sesión privada del ocho de marzo de dos mil diecisiete.
Esta tesis se publicó el viernes 07 de abril de 2017 a las 10:11 horas en el Semanario Judicial de la Federación y, por ende, se considera de aplicación obligatoria a partir del lunes 10 de abril de 2017, para los efectos previstos en el punto séptimo del Acuerdo General Plenario 19/2013.

CONTRATO DE HOSPEDAJE

Te presentamos un formato de contrato de hospedaje

Esperamos te sirva.

» CONTRATO DE HOSPEDAJE

Contrato de hospedaje celebrado entre el Sr._______________________ por una parte, y por la otra, el Sr.______________________ a los que, en lo sucesivo, se les llamará hostelero y huésped respectivamente; ambos, mayores de edad y con capacidad legal para contratar y obligarse, declaran que el presente contrato lo sujetan a las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera: El hostelero da, en hospedaje, al huésped el apartamento marcado con el Núm. del edificio que se encuentra en compuesto de _______________ debidamente amueblados, y manifiesta que dicho apartamento reúne todas las condiciones de higiene y salubridad correspondientes, declarando el huésped, a su vez, que se da por recibido de él y que se encuentra en las condiciones indicadas.

 Segunda: El hostelero se obliga, además a realizar diariamente la limpieza de dicho apartamento, así como a __________________________________.

Tercera: La retribución estipulada, por dicho hospedaje, es la cantidad de $_______________ (__________________) que deberá pagar el huésped al hostelero, precisamente por anticipado, el día___________________________.

Cuarta: El hospedaje principia el día _______ de _________ y termina el de____________ de ____________ de ___________.

Quinta: El hostelero se obliga a realizar, en el apartamento expresado las reparaciones necesarias a fin de conservarlo en las mismas condiciones en que se encuentre, durante todo el tiempo del hospedaje.

Sexta: El huésped se obliga, por su parte, a efectuar las reparaciones de aquellos deterioros que sean de poca importancia, y que hayan sido causados por él lo por las personas que ocupen con él o visiten el apartamento objeto del presente contrato.

Séptima: El hostelero, además se obliga:

I. A no estorbar ni entorpecer, de manera alguna, el uso del apartamento, a no ser por causa de reparaciones urgentes e indispensables;

II. A garantizar el uso o goce pacífico del apartamento, por todo el tiempo del contrato;

III. A responder de los daños y perjuicios que sufra el huésped por Los defectos o vicios ocultos del apartamento objeto del contrato, anteriores al hospedaje;

IV. A no mudar la forma del apartamento ni a intervenir en el uso legitimo de él, salvo el caso de reparaciones urgentes e indispensables;

V. A responder de los daños y perjuicios, si el huésped sufre la evicción de todo o parte del apartamento objeto del contrato;

VI. Expedir al huésped el recibo correspondiente por la cantidad que éste le entregue, por concepto de la retribución estipulada;

VII. A devolver el saldo a favor del huésped al terminar el hospedaje, en caso de que lo hubiere, y a cumplir con todas las demás obligaciones que el Código Civil impone a los hosteleros.

Octava: El huésped, además, se obliga:

  1.  A pagar cumplidamente, la retribución estipulada en ______________________.
  2. A servirse del apartamento dado en hospedaje sólo para casa habitación;
  3. A no conceder el uso del mismo, en todo o parte, a otra u otras personas;
  4. A no hacer cambio en el mismo sin el consentimiento, previo y por escrito, del hostelero;
  5. A dar aviso al hostelero de toda novedad perjudicial para el apartamento, así como de las goteras y deterioros del mismo, siendo responsable de los daños y perjuicios que su omisión cause;
  6. A conservar el apartamento en el buen estado en que lo recibió, y a devolverlo en ese mismo estado al terminar el contrato;
  7. Recibir los alimentos en el horario previamente fijado por el encargado del comedor; cumpliendo con todas las obligaciones el Código Civil impone a los huéspedes, a menos que se estipule algo diferente.

Novena: El hostelero pagará los servicios de agua y drenaje, así como los de luz y gas del apartamento.

También serán, por cuenta del hostelero, toda clase de reparaciones que necesitaren los indicados ________________________________ servicios.

Para los efectos legales se firma el presente contrato de hospedaje en original y copia. Comparecen, como testigos: _____________________________ El Sr.  _________________ de _______ años de edad, mexicano, originario y vecino de esta ciudad, con domicilio en _________________________ manifestando estar al corriente del impuesto sobre la renta; y el Sr. ____________ de _______ años, mexicano, originario y vecino de ____________________ con domicilio en _____________________ de esta ciudad, manifestando estar al corriente de sus obligaciones fiscales; siguen manifestando que conocen, personalmente, a las partes contratantes, constándoles además que son capaces para celebrar el presente contrato de hospedaje que, en este escrito, se contiene; y firman, junto con las partes, para constancia.

 En _______________________ siendo el día __________ de ______________ de _________.

___________________                                _______________________

                 HOTELERO                                            HUÉSPED

 ___________________                                 _______________________

TESTIGO                                                                      TESTIGO «.( Fin del formato ).

 

Si es lo que buscabas DESCARGALO AQUI.

 

Puedes encargarnos su redacción.

 

Otros temas jurídicos:

 

ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Te presentamos un formato de Contrato de Promesa de Compraventa.

Esperamos te sirva.

«CONTRATO PREPARATORIO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE PREDIO

 Que celebran por una parte: ______________________________a quien adelante se le denominará EL PROMITENTE, y por otra parte ______________________ a quien se le denominará EL ADQUlRENTE, que sujetan bajo las declaraciones y Cláusulas siguientes:

DECLARACIONES

I.-Declara ____________________________ que es propietario predio denominado _____________________ según el título escriturario que presenta y lo acredita, como propietario del referido predio, y que esta registrado en __________________ con el folio número _________________ como anexo a este contrato

II.- EL ADQUIRENTE declara que está conforme en adquirir el terreno número con domicilio en  ___________________________ del predio denominado  __________________________.

 

CLÁUSULAS

 PRIMERA.- EL PROMITENTE, hace formal promesa de vender el terreno número _______________ con domicilio _______________________________.

SEGUNDA.– El terreno que se refiere la cláusula anterior, tiene una superficie de _______________M2, con las colindancias y dimensiones siguientes:

____________ AL NORTE _________________________.

______________ AL SUR _________________________.

_______________ AL ORIENTE ____________________.

_______________ AL PONIENTE ___________________ .

          TERCERA.- El precio del terreno que se promete vender, es de $____________ a razón de $______________________ por metro cuadrado cuya suma pagará el ADQUIRENTE en los términos establecidos en la cláusula QUINTA de este contrato de promesa de venta.

CUARTA.- Si la extensión del terreno señalada en la cláusula SEGUNDA para su venta, resultara mayor o menor, ello sólo dará lugar a la corrección del valor total del lote, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijó para cada metro cuadrado contratado.

QUINTA.- Para que EL ADQUIRENTE tenga derecho a que se le haga la enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las estipulaciones siguientes:

          a).- Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $_________________ (_____________________) como parte del valor total del lote, por la que se le otorgará el recibo correspondiente.

           b).- A suscribir letras de cambio o pagaré con valor cada una de $_______________________________ con vencimiento mensuales y una Letra de Cambio o pagaré final de $____________ para completar el precio total del terreno.

c).- Que entregue en la casa del PROMITENTE. el pago puntual de los vencimientos suscritos en las Letras de Cambio en los días_______de cada mes la suma especificada en dichos documentos, como abono del terreno hasta completar el precio total del mismo.

d).- A pagar puntualmente las contribuciones que a su lote corresponden.

           c).- A que pague puntualmente las entregas de dinero señaladas en este contrato, en la inteligencia de que la falta de pago de tres mensualidades dará por vencidos todos los documentos suscritos por EL ADQUIRENTE, pudiendo el PROMITENTE ejercitar de inmediato la acción judicial para el cobro de los documentos si conviniese a sus intereses; admite también EL ADQUIRENTE que los tramites vencidos causan un interés penal de ___________% mensual.

SEXTA.- La falta de pago de seis mensualidades consecutivas dejará de plano inexistente la promesa de venta, que encierra este contrato, y n están conformes las partes, se dé por rescindido sin necesidad de aclaración o sentencia judicial, pudiendo disponer libremente del terreno de que se trata EL PROMITENTE, sin que EL ADQUIRENTE tenga derecho a exigir devolución de las cantidades que hubiera entregado, aceptando desde luego que estas cantidades queden a beneficio del PROMITENTE en calidad de renta, obligándose a entregar el lote en cuestión a más tardar en treinta días después de que se ha requerido para ello; en el caso de que existiesen construcciones en el lote de referencia acepta EL ADQUIRENTE en que éstas sean objeto de avalúo por parte de Institución Bancaria para fijarles el precio valor de las mismas, aceptando expresamente que dicho valor sea rebajado en una tercera parte de su avalúo y que el pago de las dos terceras se le haga precisamente en el término que se le fijó precisamente a este contrato para el pago total del terreno dividiendo el costo total de las construcciones en las mensualidades correspondientes.

SÉPTIMA.- EL ADQUIRENTE se compromete expresamente a que en ningún caso podrá grabar, enajenar o traspasar sus derechos derivados de este contrato a tercero, pues para el caso de hacerlo necesitará indispensablemente el consentimiento que por escrito le dará EL PROMITENTE.

OCTAVA.- EL PROMITENTE se compromete a que tan pronto se realice el último pago de los estipulados en este contrato a extender escritura lisa y llana de venta a favor del ADQUIRENTE haciendo la aclaración de que el terreno se vende sin obligación de urbanizarlo y EL ADQUIRENTE no podrá exigir indemnización alguna por este concepto.

NOVENA.- EL ADQUIRENTE no podrá extraer berra del terreno, excepción hecha de la que sea necesaria para zanjas o cepas para los cimientos o pozos para el abastecimiento de agua.

DÉCIMA.- EL ADQUIRENTE, se obliga a cumplir por su cuenta con todas las disposiciones estatales, prediales, etc, y de cualquier otra autoridad competente.

DÉCIMA PRIMERA.- Los gastos honorarios, así como los de escrituración que origine este contrato, serán por cuenta exclusiva de EL ADQUIRENTE.

DÉCIMA SEGUNDA.- EL ADQUIRENTE tendrá derecho a construir dentro del lote materia de este contrato de promesa de venta en la forma que lo estime conveniente, pero siempre sujetándose a lo que disponga al respecto las autoridades competentes.

DÉCIMA TERCERA.- Manifiestan expresamente los integrantes cíe este contrato (lije la enajenación del lote que ampara este contrato es de propiedad particular, pues no se trata de fraccionamiento civil o propietario.

DÉCIMA CUARTA.- Este contrato es por si naturaleza mercantil y, ambas partes declaran conocer el detalle y alcance de todas y cada una de las cláusulas insertadas en el mismo no existiendo en ellas dolo, error u omisión.

DÉCIMA QUINTA.- Ambas partes se someten al fuero y competencia de los Tribunales de: _____________________________________ para lo relativo a este contrato, renunciando al fuero de su domicilio actual o futuro y manifiestan que sus domicilios actuales son: el de EL PROMITENTE ____________________________ y el de EL ADQUIRENTE_____________________________________________.

DÉCIMA SEXTA.- Este contrato se extiende por cuadruplicado; adhiriendo los timbres de ley, Ios matrices en el original y los talones en el duplicado, en la inteligencia de que el impuesto de traslación de dominio se causará en el momento de extender la escritura de venta al ADQUIRENTE.

En _________________ a _________ de ______________ de __________.

 

____________________           ______________________

EL PROMITENTE                    EL ADQUIRENTE». (Fin del formato).

 

 

Si es lo que buscabas DESCARGALO AQUI.

 

Puedes encargarnos su redacción.

 

Otros temas jurídicos correlativos a la promesa de compraventa:

 

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

 

MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO.

CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

Te presentamos un formato de contrato de compraventa con reserva de dominio.

Esperamos te sirva.

 

«CONTRATO DE COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIO

Contrato que celebran por una parte _______________ a quien en el curso de este contrato se le denominará «el vendedor» y por la otra _______________ a quien en lo sucesivo se le denominará «el comprador» bajo las siguientes condiciones:

CLÁUSULAS

1º. «El vendedor» vende y «el comprador» compra los siguientes efectos: __________________________________________________________________

__________________________________________________.

2º.El precio de los efectos descritos en la cláusula anterior será respectivamente de $______________  siendo, en consecuencia, el precio total de esta operación de compra la cantidad de $ _______________________.

3º. El comprador entrega a cuenta del precio de los efectos descritos en la cláusula 1º y en proporción al valor de cada uno de ellos la cantidad de $________________ y en consecuencia se declara deudor del vendedor por la cantidad de $________________ la cual se compromete a pagar _____________ en entregas iguales mensuales de $_____________ (____________________) cada una, a partir del día_________ del mes _________________ de del año de ____________  y una entrega final de $ ________________(________________).

4º. El vendedor se reserva la propiedad de los efectos vendidos y que se describen en la cláusula 1º de este contrato, mientras el comprador no satisfaga total e íntegramente el saldo del precio aplazado; y en consecuencia, el comprador se obliga a no trasladar del domicilio consignado en la cláusula 11º de este contrato, ni vender, arrendar, gravar, afectar o reformar dichos efectos, sin el previo consentimiento por escrito del «el vendedor», así como a responder de la pérdida, destrucción o de los daños que sufran por cualquier causa los bienes vendidos; y es condición que la falta de pago de uno sólo de los abonos en los plazos convenidos para el pago en la cláusula 3º de este contrato, dará lugar a la rescisión del mismo; siendo potestativo para «el ______________________ vendedor» optar por la rescisión de este contrato recobrando los efectos vendidos o exigir su cumplimiento , dando por vencida la obligación  de pago del comprador, para lo cual podrá hacer efectivas las letras de cambio o pagares que para control de dichos cobros y comprobación de los pagos sobre saldos del precio aplazado suscribe y entrega «el comprador», sin que la entrega de dichos documentos impliquen el pago del precio aplazado.

5º- «El comprador» declara haber recibido los efectos vendidos en perfecto estado y a su entera satisfacción.

6º.- Si «el comprador» abonara mayores o menores cantidades de las estipuladas y lo admitiere «el vendedor», no se entenderá modificado ni novado el contrato, pues dichos abonos serán a cuenta de abonos mensuales vencidos o no satisfechos o de los que estén por vencerse. Los abonos o parte de abonos que se adeuden devengarán interés del ______% mensual desde la fecha de sus respectivos vencimientos y hasta su pago total sin que ello constituya una prórroga de los plazos.

7º.- «El vendedor» queda expresamente autorizado para aplicar los pagos mensuales en el orden o en la proporción que estime conveniente para cubrir el importe de los efectos vendidos mediante este contrato.

8º.- El comprador notificará al vendedor tan pronto como sea posible el cualquier daño, desperfecto, rotura o accidente de cualquier clase que sufran los efectos vendidos, su declaración en concurso de acreedores, suspensión de pagos o en quiebra; y anticipadamente sus cambios de domicilio para los efectos del traslado de los objetos vendidos, a fin de que en cualquiera de esos casos pueda «el vendedor» tomar sin dilación las medidas conducentes a la protección de sus intereses.

9º. Será por cuenta del «comprador» el pago de todos los impuestos y contribuciones, ahora, existentes o que en adelante se establezcan sobre los objetos vendidos y por su uso, debiendo obtener las licencias o permisos requeridos por las leyes

10º – En caso de optar por la rescisión «el vendedor», recibirá por concepto de renta de los efectos materia de esta compraventa, las cuales se fijan por perito designado por las partes, señor ____________________________________ serán el monto del importe de los pagos mensuales que «el comprador» se obliga a hacer a cuenta del precio aplazado, en términos de la cláusula 3º de este contrato, hará suyas dichas cantidades pagadas como renta mensual Igualmente, para el caso de que «el vendedor» optase por la rescisión, podrá hacer suya, sin necesidad de recurrir a procedimiento judicial alguno, la cantidad que «el comprador» ha pagado en el momento de la firma de este contrato a cuenta del precio de los efectos vendidos, ya que en dicha cantidad se ha fijado el importe de la pena convencional que el comprador debe pagar al vendedor en caso de incumplimiento por concepto de daños y perjuicios; sin perjuicio de que si los daños fuesen mayores, quedan a salvo los derechos de «el vendedor» para exigirlos

11º.-  El señor __________________________________ se obliga mancomunada y solidariamente con el comprador al cumplimiento de todas y cada una de las obligaciones derivadas de este contrato en los términos de las estipulaciones anteriores las cuales acepta en todas sus partes conforme a los artículos 1984,1987, parte final, y 2002 del Código Civil para el Distrito Federal y Territorios Federales declarando ser propietario de ________________________ y tener su domicilio en ______________________________.

12º- «El comprador» deja en depósito de «el vendedor» la factura que ampara esta operación en tanto que cumple todas las obligaciones del presente contrato; y señala como su domicilio en ______________________________________.

13º.- «El vendedor» y «el comprador» con renuncia expresa del fuero de sus respectivos domicilios se someten expresamente a los Jueces y Tribunales

Leído que fue este contrato, las partes lo ratificaron y firmaron en _________________ a los________ días del mes de ________________ de _________.

___________________________

EL COMPRADOR

 ___________________________

EL VENDEDOR

 ___________________________

FIADOR». ( Fin del modelo )

 

Si es lo que buscabas DESCARGALO AQUI.

Puedes encargarnos su redacción.

Otros temas jurídicos  correlativos a compraventa con reserva de dominio:

 

MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA PRIVADO.

CONTRATO DE PRENDA

Te presentamos un formato de contrato de prenda

Esperamos te sirva.

» CONTRATO DE PRENDA

En  _____________________a los __________días del mes de _____________ de________ comparecen los señores _____________________________________ el primero, de ________ años de edad, mexicano, originario y vecino de ________________________ ______________________________ al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta y con Registro Federal de Causantes y con domicilio en _______________

y que, en lo sucesivo se le llamará “El deudor»; y el segundo de _______  _ años de edad, originario y vecino de  ______________________ al corriente en el pago del Impuesto sobre la Renta, y con Registro Federal de Causantes y con domicilio en  _____________________ y que, en adelante, se le denominará «El acreedor»; manifestando ambos contratantes tener acordado un contrato de prenda, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARAClONES  

  1. El deudor manifiesta que es propietario y se encuentra en posesión y pleno dominio de ______________________ amparado con factura número_________ de fecha ______ de _____________ de________ expedida por la persona moral __________________________________.
  2. Sigue manifestando el Deudor que, también es legítimo propietario de un  ________________  amparado con factura número _____________ fecha ___ de  _____________ expedida por ____________________________.
  3. Sigue manifestando el deudor que dichos bienes muebles se encuentran libres de todo gravamen y al corriente en el pago del Impuesto sobre Tenencia, justificando esto último con las copias de pago del Impuesto sobre Tenencia de ambos muebles expedidos por la Oficina Federal de Hacienda número 1 de esta ciudad, con fecha ____________ de _____________________ de _____________.
  4. Por último, manifiesta el deudor que, con fecha _______ de ___________________ de ____________ el acreedor le prestó la suma de $_______________ (____________________) habiéndose pactado intereses al _____________% mensual y obligándose el deudor a restituir capital e intereses, el día _____de ___________ de ___________ en el domicilio de el acreedor, el día señalado, sin necesidad de requerimiento o cobro previo. Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes han acordado la celebración de un Contrato en Prenda el cual sujetan a las siguientes.

CLÁUSULAS

 Primera: Para garantizar la obligación contraída, el deudor, en virtud de este contrato, da como garantía prendaría en primer lugar, los bienes muebles especificados en las declaraciones I y II. Dentro de la garantía prendaría se comprende todo lo que de hecho y por derecho corresponda a los muebles referidos, sin reserva ni limitación alguna, hasta la total solución del adeudo, garantizando además, los intereses que se devengaren durante todo el tiempo que existiere algún saldo, a cargo de el deudor, por lo que no tendrá aplicación el límite.

Segunda. El deudor hace entrega material de dichos bienes muebles a el acreedor, y está conforme con que éste pueda usar dichos bienes. El acreedor, por su l)arte, conviene en que no se le indemnice por los gastos necesarios y útiles lije hiciere para conservar las cosas dados en prenda.

 Tercera. El deudor conviene con el acreedor en que éste tenga derecho a percibir los frutos de las cosas empeñadas, pero el importe de dichos frutos se imputará a los gastos realizados, a los intereses y, si hubiere algún sobrante, al capital, de conformidad con lo preceptuado en el artículo ____________________.

Cuarta. El deudor podrá enajenar las cosas dadas en prenda antes del plazo fijado para el cumplimiento de la obligación garantizada pero, para poder exigir la entrega de las cosas empeñadas, deberá pagar el importe de la obligación garantizada y los intereses respectivos.

Quinta. Si el acreedor abusa de las cosas empeñadas, porque las deteriore o aplique a un fin diverso de aquél a que estén destinadas, el deudor tendrá derecho a que las cosas se depositen con un tercero, designado de común acuerdo por las partes contratantes, o a que el acreedor le dé fianza de restituir dichas cosas en el estado en que las recibió.

Sexta. Si el deudor no pagare en el plazo fijado en la declaración IV de este contrato, el acreedor podrá pedir la venta en pública almoneda de las cosas empeñadas, para hacerse el pago del capital e intereses, siendo por cuenta de el deudor los daños y perjuicios que se causen a el acreedor, así como los gastos y costas que se originen al promover el juicio que corresponda.

Séptima. Para el conocimiento de cualquier controversia que se suscite con motivo de la interpretación o ejecución del presente contrato, las partes renuncian, expresamente, a cualquier jurisdicción pudiera corresponderles conforme a la ley, por razón territorial, y se someten a la jurisdicción de 1 tribunales de la ciudad de ____________________________.

Para constancia de lo estipulado y en cumplimiento a lo dispuesto por el artículo ______________ se firma el presente contrato, formándose dos ejemplares, uno para cada contratante, ante los testigos ________________________________ ambos mexicanos, mayores de edad, originarios y vecinos de esta ciudad; el primero, de ______años de edad, con Registro Federal de Causantes ___________ y con domicilio en ____________________, y el segundo, soltero, de _______ años de edad, con Registro Federal de Causantes _________________, y con domicilio en __________________________ de esta cuidad, declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la Renta, así como conocer personalmente a los contratantes, constándoles además, que los mismos son capaces para celebrar el Contrato de Prenda que en este escrito se contiene firmándose los dos ejemplares por todas las personas que, en el mismo, aparecen, bajo diferentes caracteres.

_____________________                   ______________________

EL DEUDOR                                        EL ACREEDOR

_____________________                   ______________________

TESTIGO                                             TESTIGO». (Fin del formato).

 

 

Si es lo que buscabas DESCARGALO AQUI.

 

Puedes encargarnos su redacción.

 

Otros temas jurídicos:

 

EXTINCIÓN Y CANCELACIÓN DE HIPOTECA.

CONTRATO DE MANDATO

Te presentamos un formato de contrato de mandato. 

» CONTRATO DE MANDATO

En ______________________ del día ____________ de ____________ de __________ acuerdan los señores ______________________ el primero de _______ años de edad, estado civil ________________, de nacionalidad _______________, ocupación ________________, y con domicilio en ________________ manifestando estar al corriente del pago del impuesto sobre la renta; y el segundo de _______ años, nacionalidad ______________, estado civil _______________, ocupación _______________, y con domicilio en __________________ manifestando ambos con tratantes estar al corriente en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta, y tener un contrato de mandato general, no representativo, que sujetan al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- El Sr._______________________________ declara ser _____________ y tener su domicilio _____________________________.

II.-  El Sr.__________________________ declara ser y tener su domicilio  

CLÁUSULAS

Primera: El Sr. __________________________ le otorga la administración de ___________________ estando este último de acuerdo en aceptar dicha administración.

Segunda: Todos los actos jurídicos celebrados en virtud de este mandante los realizará el mandatario a su nombre.

Tercera: El mandante, Sr. _____________________ faculta al mandatario, Sr. ________________________________ para que el contrato de arrendamiento que celebre sobre el inmueble dada en administración, fije la cantidad mensual de $_________________ (_________________), por concepto de renta, y por una plaza no mayor de un año.

Cuarta: Del contrato de arrendamiento que celebra el mandatario, en su calidad de tal, deberá entregar una copia al mandante para su conocimiento.

Quinta: De conformidad con __________________ se faculta al mandatario para hacer la sustitución del mándate cuando así lo desee. En caso de que haga la expresada sustitución, ésta deberá recaer en el Sr.__________________ con domicilio en __________________________.

Sexta: El mandatario deberá exigir fiador a la persona con la que celebre el arrendamiento. Dicho fiador deberá ser persona solvente y de reconocida honorabilidad; y pactar, en dicho contrato de arrendamiento, que dicho fiador renuncia a los beneficios de orden y excusión.

Séptima: El mandatario recibirá como retribución un ________% (___________________) del valor total de la renta, que deducirá cada mes, y el resto lo enviará al mandante a su domicilio ya citado.

Octava: En lo que no se le hubieren dado instrucciones al mandatario, éste deberá consultar al mandante, siempre que lo permita la naturaleza del negocio, Si no fuere posible la consulta, hará lo que la prudencia le dicta, cuidando el negocio como propio.

Para constancia de lo estipulado se firma el presente contrato en original y copia, ante los testigos Sr. __________________ de ________ años, originario de ____________________ y con domicilio en ____________________ y el Sr. __________________ de _______ años, originario y vecino de _______________ y con domicilio en ___________________________ declarando ambos estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta, así como conocer personalmente a las partes contratantes, constándoles que ambos son perfectamente capaces para constatar, y firmándose el original y la copia por todas las personas que en el mismo aparecen bajo diferentes caracteres. Damos Fe.

__________________                 ____________________

MANDANTE                                            MANDATARIO

__________________                 _____________________

TESTIGO                                                 TESTIGO». (Fin del formato).

 

Si es lo que buscabas puedes DESCARGARLO AQUI.

 

Otros temas jurídicos:

 

REDACCIÓN AUTOMÁTICA DE CARTA PODER