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Conjunto de normas que regulan la propiedad sociales de los ejidos y las comunidades.

EL PRINCIPIO DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA

El principio de indivisibilidad de la parcela consiste en que » el ejidatario puede explotar y aprovechar su parcela, pero no puede disponer de la parcela hasta que se le transmita el dominio pleno por la Asamblea de Ejidatarios».

JURISPRUDENCIA SOBRE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA.

Época: Décima Época
Registro: 2018106
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación
Libro 59, Octubre de 2018, Tomo III
Materia(s): Administrativa
Tesis: XVI.1o.A.169 A (10a.)
Página: 2157

ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO DE UN CONVENIO DE CESIÓN DE DERECHOS PARCELARIOS. CUANDO TIENE COMO OBJETIVO LA FRAGMENTACIÓN DE UNA UNIDAD DE DOTACIÓN, LUEGO DE LA ADQUISICIÓN DE SU DOMINIO PLENO, LA PROCEDENCIA DE AQUÉLLA NO CONTRAVIENE EL PRINCIPIO DE INDIVISIBILIDAD DE LA PARCELA.

La Segunda Sala de la Suprema Corte de Justicia de la Nación, al resolver la contradicción de tesis 15/2009, de la cual derivó la jurisprudencia 2a./J. 80/2009, consultable en la página 456 del Tomo XXX, julio de 2009, Novena Época del Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, de rubro: «RECONOCIMIENTO DE DERECHOS POSESORIOS SOBRE UNA PORCIÓN DE PARCELA EJIDAL. SI LA ASAMBLEA EJIDAL NO HA OTORGADO AL EJIDATARIO EL DOMINIO PLENO SOBRE ELLA, ÉSTE NO PUEDE DIVIDIRLA O ENAJENAR SUS DERECHOS RELATIVOS A UN TERCERO AJENO AL NÚCLEO DE POBLACIÓN, NI ESTE ÚLTIMO PUEDE EXIGIR EL RELATIVO PRONUNCIAMIENTO.», determinó que en el derecho agrario subsiste el principio de indivisibilidad de la parcela, pues a pesar de la amplia libertad que el legislador otorgó al ejidatario para explotar y aprovechar las unidades de dotación que le fueron asignadas, no puede disponer libremente de ellas, sino hasta que la asamblea le otorgue el dominio pleno, conforme al artículo 27 de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, en concordancia con el precepto 81 de la Ley Agraria. De lo anterior se colige que el dominio pleno conlleva la extracción de la parcela del régimen ejidal, por lo que ésta es fraccionable una vez que deje de tutelarse por el derecho agrario y se regule por el derecho civil. En consecuencia, la procedencia de la acción de cumplimiento de un convenio de cesión de derechos parcelarios no contraviene el principio aludido, cuando tiene como objetivo la fragmentación de una unidad de dotación, luego de la adquisición de su dominio pleno, es decir, después de que abandone el régimen agrario y se rija por la legislación civil.

PRIMER TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL DÉCIMO SEXTO CIRCUITO.

Amparo directo 442/2013. José Medel Prieto y otro. 11 de septiembre de 2013. Unanimidad de votos. Ponente: Ramiro Rodríguez Pérez. Secretario: Ramón Lozano Bernal.

Amparo directo 175/2018. Rogelio Yebra Sánchez. 12 de julio de 2018. Unanimidad de votos. Ponente: Ariel Alberto Rojas Caballero. Secretario: Javier Cruz Vázquez.

Nota: La parte conducente de la ejecutoria relativa a la contradicción de tesis 15/2009 citada, aparece publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XXX, agosto de 2009, página 706.

Esta tesis se publicó el viernes 19 de octubre de 2018 a las 10:29 horas en el Semanario Judicial de la Federación.

Otros principios:
PRINCIPIO DE ABSORCION
DISPOSITIVO. PRINCIPIO

Tramites ante el Registro Agrario Nacional. Constancias.

EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL

El Registro Agrario Nacional (RAN) tiene a su cargo el resguardo de la documentación relacionado con la propiedad social en México.

Por eso, es necesario que el público conozca los trámites mas comunes que se realizan ante el RAN.

De acuerdo al formato oficial del RAN los trámites más comunes son:

Constancia de Vigencia de Derechos del Titular.

Constancias de sucesores del titular.

Constancia de Historial Registral.

Padrón de ejidatarios y/o comuneros.

Otros (De acuerdo al juicio o procedimiento que desea seguir).

CONTACTO TELEFÓNICO.

El teléfono para comunicarse a la Delegación del Registro Agrario Nacional en el Estado de Morelos es  el numero 01 777 3 14 42 00.

Otros temas legales:

REQUISITOS PARA DEMANDAR EN TRIBUNALES AGRARIOS

LA REALIDAD DE LA ACCION DE RESTITUCION

La realidad de la acción de restitución agraria.

MARCO DE LA ACCION DE RESTITUCIÓN AGRARIA.

En México, además de la propiedad privada, existe la propiedad social: los ejidos y las comunidades, las cuales se dirigen y gobiernan por medio de sus órganos de autoridad como son: la Asamblea General y el Comisariado.

Las medidas y colindancias de un predio delimitan el derecho de propiedad de que se trate. Es decir, los ejidos y comunidades tienen una superficie determinada.

La Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos de 1917 en su artículo 27, reconoce la existencia de las comunidades de hecho y de derecho y los ejidos.

Las comunidades y ejidos tienen derecho a ejercitar la acción de restitución de tierras, ante cualquier acto privativo del uso y goce de sus tierras. Entonces

¿En que consiste la problemática agraria respecto a la acción de restitución de tierras?

Recordemos que subsiste la propiedad privada y muchos particulares por diversos medios logran escriturar los predios sujetos al régimen agrario. Por otra parte, los comuneros y ejidatarios transmiten sus tierras a terceros, creándose derechos diversos a través de los años. Otros titulares de derechos agrarios, transmiten sus predios una y otra vez, generándose conflictos agrarios al amparo de la Ley Agraria. Son muchos los derechos de las comunidades y ejidos que se derivan de la imprescriptibilidad y inalienabilidad de sus tierras. Sigue leyendo

Formato de tramite ante el RAN. Los trámites mas comunes.

TRAMITES ANTE EL RAN (REGISTRO AGRARIO NACIONAL)

Entre otros tramites que puedes hacer ante el Registro Agrario Nacional se encuentran los que la misma institución refiere en su formatos gratuitos, pero también puedes solicitar otro tramite mediante un escrito o petición.

Existen delegaciones del RAN en la mayor parte de los Estados de la República Mexicana. En el formato oficial solo se enuncian, pero no se limitan.

En los tramites mas comunes se debe exhibir identificación oficial y pago de derechos:

  • Constancias de vigencia de derechos del titular.
  • Constancia de sucesores del titular.
  • Constancia de historia registral.
  • Padrón de ejidatarios y comuneros.

TRAMITES EN EL REGISTRO AGRARIO NACIONAL


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ACCION DE RESTITUCION AGRARIA.

LA CESIÓN DE DERECHOS.

CESION DE DERECHOS POSESORIOS.

En el régimen ejidal y comunal es muy común la celebración de contratos de cesion de derechos posesorios:

Te presento un modelo o formulario, utilízalo y adáptalo a tus necesidades:




FORMATO O EJEMPLO DE CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS. DOCUMENTO DOCX



JURISPRUDENCIA SOBRE CESION DE DERECHOS.

Época: Décima Época
Registro: 2016604
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Jurisprudencia
Fuente: Gaceta del Semanario Judicial de la Federación
Libro 53, Abril de 2018, Tomo III
Materia(s): Administrativa
Tesis: VI.2o.A. J/5 (10a.)
Página: 1707

CALIFICACIÓN REGISTRAL NEGATIVA. ES LEGAL LA RECAÍDA A UN CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS CELEBRADO POR UNA FRACCIÓN DE UNA PARCELA EJIDAL.




De conformidad con el artículo 27, fracción VII, de la Constitución Política de los Estados Unidos Mexicanos, la titularidad de la parcela agraria no puede dividirse. Por tanto, es legal la calificación registral negativa recaída a un contrato de cesión de derechos celebrado por una fracción de una parcela ejidal, por ser acorde con dicha prohibición constitucional.

SEGUNDO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA ADMINISTRATIVA DEL SEXTO CIRCUITO.

Amparo en revisión 128/2015. 20 de agosto de 2015. Unanimidad de votos. Ponente: María Leonor Pacheco Figueroa. Secretario: Gerardo Rojas Trujillo.
Amparo en revisión 249/2015. 22 de octubre de 2015. Unanimidad de votos. Ponente: José Ybraín Hernández Lima. Secretario: Carlos Roberto Mendoza Orozco.
Amparo en revisión 373/2016. 28 de octubre de 2016. Unanimidad de votos. Ponente: José Ybraín Hernández Lima. Secretario: Carlos Roberto Mendoza Orozco.
Amparo en revisión 411/2016. 24 de marzo de 2017. Unanimidad de votos. Ponente: María Leonor Pacheco Figueroa. Secretario: Roberto Genchi Recinos.
Amparo en revisión 142/2017. 26 de octubre de 2017. Unanimidad de votos. Ponente: José Ybraín Hernández Lima. Secretaria: Krystell Díaz Barrientos.
Nota: En relación con el alcance de la presente tesis, destaca la diversa jurisprudencial 2a./J. 46/2001, de rubro: «PARCELA EJIDAL. ES INDIVISIBLE BAJO EL RÉGIMEN AGRARIO EN VIGOR.», publicada en el Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta, Novena Época, Tomo XIV, octubre de 2001, página 400.
Esta tesis se publicó el viernes 13 de abril de 2018 a las 10:17 horas en el Semanario Judicial de la Federación y, por ende, se considera de aplicación obligatoria a partir del lunes 16 de abril de 2018, para los efectos previstos en el punto séptimo del Acuerdo General Plenario 19/2013.
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