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CONTRATO DE DEPÓSITO

Te presento un modelo de contrato de depósito de un bien mueble o inmueble ante un Notario Público. Puedes ajustarlo a tus necesidades.

» CONTRATO DE DEPÓSITO

En la Ciudad de México, a los… días del mes de ……………………. de ……………………. , yo, el Licenciado… notario número… del Distrito Federal, hago, constar que ante mí comparecieron los señores ………………………………………….. y ………………………………………….. a efecto de formalizar el Contrato de Depósito, el que se formula de acuerdo a los antecedentes y cláusulas siguientes.

ANTECEDENTES:

  1. Declara el señor ………………………………………….. ser propietario del siguiente bien mueble (describirlo en sus medidas, color, forma, matrícula, número de serie, y demás características para llegar a su plena identificación), o en su caso (describir el bien inmueble, casa número… de la calle… y lote de terreno en que se encuentra edificada, con su superficie, medidas, linderos y datos de registro en el Registro Público de la Propiedad, y demás características contenidas en el título de propiedad) que se encuentra al corriente en el pago de su impuesto predial, según boleta que se tiene a la vista y se transcribe; también tiene servicio de agua, conforme a la boleta correspondiente que se transcribe; etc., etc.

Expuesto lo anterior, se otorgan las siguientes

CLÁUSULAS:

Primera. El señor ………………………………………….. conviene a sus intereses dar en custodia a persona segura y de su confianza, que en el caso lo es el señor ………………………………………….. el bien mueble, o inmueble (en su caso), descrito en antecedentes de este propio instrumento, y a quien le ha suplicado lo conserve en calidad de depósito los relacionados bienes, y en lo cual es conforme, condesciende y acepta en esos términos el citado señor ……………………………………….., lo que así se hace constar para todos los efectos legales que en derecho hubiere lugar.

Segunda. El señor ……………………………………….., se da por recibido (del bien mueble o inmueble en su caso) y se obliga a conservarlos en su poder en el mismo buen estado en que hoy se hace la entrega de los mismos, en calidad de depositario de tales (muebles o inmuebles), comprometiéndose a custodiarlos como si fueran cosa propia, y como buen padre de familia, y obligándose a devolverlos a su depositante tan fuego como para ello fuere requerido en (se expresará el lugar o el tiempo fijado para tal devolución), bajo la pena de daños e indemnización de los perjuicios y costas judiciales.

Tercera. El señor ……………………………………….. se obliga a no exigir retribución alguna por el depósito aquí constituido, por lo que releva de la obligaci6n a su depositario por todo el tiempo que se ha fijado en la constitución del mismo.

Cuarta. Los gastos, derechos y honorarios que se causen en el otorgamiento de este instrumento público, son por cuenta total del depositante.

Quinta. Para la interpretación, cumplimiento y ejecución de todo lo pactado, los otorgantes se someten a las disposiciones legales que regulan el depósito civil en la Ley Substancial Civil y a los Tribunales competentes de esta ciudad de México, Distrito Federal, haciendo expresa renuncia al fuero de sus actuales o futuros domicilios.

GENERALES:

Los otorgantes manifiestan ser: el señor ……………………………………….. originario de… donde nació el día… del mes de… del año… mayor de edad, soltero, comerciante, estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta sin justificarlo; el señor ……………………………………….., originario, de… donde nació el día… del mes de… del año… mayor de edad, empleado particular, casado, y también estar al corriente en el pago del impuesto sobre la renta sin acreditarlo documentalmente, agregando que no tienen ninguna relación de parentesco para los efectos de la Ley del Impuesto sobre Donaciones.

Certifico: haber redactado la presente escritura:

Lo relacionado e inserto en ella concuerda con los documentos originales que he tenido a la vista y a los que me remito;

Los otorgantes tienen capacidad legal para celebrar el acto contenido en este instrumento, mismo que les fue leído y explicado, por cuanto a su fuerza y consecuencias legales, la ratifican y firman para constancia el día… del mes y año al principio citados. Doy fe…» (Fin del modelo)

 

Otros temas jurídicos:

 

CONTRATO DE OBRA

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

Te presentamos un formato de contrato de arrendamiento financiero. Adáptalo a tus necesidades. Puedes consultarnos para su redacción final.

«CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO FINANCIERO NUMERO _______ QUE CELEBRAN POR UNA PARTE                                      , SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE ORGANIZACION AUXILIAR DEL CREDITO                    GRUPO FINANCIERO, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL LICENCIADO                                                                   A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA «LA ARRENDADORA» Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR ______________________________, A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA «LA ARRENDATARIA»;, BAJO EL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.

DECLARACIONES

I   Declaran ambas partes estar de acuerdo en que los siguientes términos tengan el significado que a continuación se consigna.

  1. a) ARRENDADORA : SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, Organización Auxiliar del Crédito, con domicilio convencional en:
  2. b) ARRENDATARIA : _________________________________________, con domicilio convencional en : _____________________ Número ___________, Colonia _______________, __________________.                
  3. c) BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO :

___________________________________________________________

__________________________________________________________.

  1. d) PLAZO FORZOSO : __________ meses a partir del __________ DE _______ DE 199__ y concluirá el _______ DE _____________ DE _____.                                                   
  2. e) RENTA BASE : Será igual al importe de la renta fijada inicialmente, que la ARRENDATARIA deberá pagar a la ARRENDADORA por el uso de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
  3. f) RENTA VARIABLE : La Renta Variable será determinada por las fluctuaciones que sufran la TASA BASE, la TASA SUBSTITUTA o el MARGEN durante la vigencia del contrato.
  4. g) RENTA TOTAL : Se integrará por el importe de la RENTA BASE y el de la RENTA VARIABLE y constituirá el pago total que la ARRENDATARIA deberá cubrir a la ARRENDADORA por el uso de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.
  5. h) TASA BASE :

(1) Será la mayor al comparar: la mayor Tasa anual neta de rendimiento de los depósitos bancarios, denominados en moneda nacional, para personas físicas a plazos de hasta de 182 días, con

(2) la mayor o, en su caso, la única tasa de rendimiento anual neto (promedio ponderada o la que se sustituya), en colocación primaria de los Certificados de la Tesorería de la Federación ( CETES ) a plazo hasta 92 días, y

(3) el Costo Porcentual Promedio de captación de recursos bancarios (CPP) dado a conocer por el Banco de México y

(4) La Tasa de Interés Interbancaria Promedio (TIIP), dada a conocer por el Banco de México.

  1. I) TASA SUBSTITUTA : Será la tasa que las partes convengan en sustitución de la TASA BASE. A falta de acuerdo la ARRENDADORA podrá dar por vencido anticipadamente el presente contrato sin su responsabilidad.
  2. j) MARGEN : Son los puntos de porciento anual que las partes convengan adicionar a la TASA BASE o en su caso a la TASA SUBSTITUTA. El margen podrá ser revisado por la ARRENDADORA en forma mensual. A falta de acuerdo la ARRENDADORA podrá dar por vencido anticipadamente el presente contrato sin su responsabilidad.
  3. k) RENTA BASE : $__________ MONEDA NACIONAL (incluye el Impuesto al Valor Agregado diferido).
  4. l) TASA BASE : _______ puntos porciento anual para el primer pago parcial, para los pagos parciales posteriores se considerará la mayor de las TASAS referida en la declaración h) del presente instrumento, vigente el día     del mes inmediato anterior al pago parcial correspondiente.
  5. m) MARGEN : __.__ puntos de porciento anual.
  6. n) PAGOS PARCIALES : ____________ pagos parciales siendo el primer pago parcial por valor de $ _________ M.N. a liquidar el ____ de ______________ de 199__, los siguientes _____ pagos parciales por valor de $ ________ cada uno a liquidar los días _________ de cada mes, siendo el último de ellos el ____ DE _____________ DE _______.

ñ) OPCION DE COMPRA : $ _________ MONEDA NACIONAL más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente a dicha opción de compra, a liquidarse a más tardar el día ____ de _________ DE _______.

  1. o) FECHAS DE PAGO : Los días _________ de cada mes, o el día hábil inmediato anterior si el día de pago fuera inhábil bancario.
  2. p) HORARIO DE COBRANZA : El horario fijado para recibir pagos será de las        a las       Horas. La cobranza recibida después de este horario se considerará como realizada el día hábil bancario inmediato posterior, causando los intereses moratorios estipulados en la cláusula XXIV de este contrato.
  3. q) LUGAR DE USO : En la República Mexicana.
  4. r) IVA DIFERIDO : $ ____________ MONEDA NACIONAL el cual se liquidará en forma proporcional durante ________ pagos parciales y en sus mismas fechas de pago, adicionándose o disminuyéndose el mismo por el importe de aplicar la tasa del I.V.A a las fluctuaciones que sufra la RENTA BASE.
  5. s) IVA ANTICIPADO : $ ________ MONEDA NACIONAL a liquidarse en la fecha de la firma del presente contrato.
  6. t) GASTOS DE REGISTRO Y MANEJO DE CONTRATO : $ ________ más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente, a liquidarse en la fecha de la firma del presente contrato.
  7. u) PAGARES : Los títulos de crédito que suscribe la ARRENDATARIA en los términos de la cláusula IV de este contrato.
  8. v) DEPOSITO EN GARANTIA : Cantidad equivalente a un importe de $ _________ que la ARRENDATARIA deberá cubrir a la ARRENDADORA en la fecha de la firma del presente contrato y que se mantendrá como garantía del exacto cumplimiento de las obligaciones contraídas por la Arrendataria en el presente contrato durante la vigencia del plazo forzoso estipulado en el mismo. Al finalizar el plazo mencionado, la Arrendadora aplicará el depósito en pago del último abono mensual de renta. En caso de rescisión del contrato por cualquier causa, éste depósito se aplicará a cuenta de las responsabilidades que resulten a cargo del arrendatario.
  9. w) El Valor del (los) Bien (es) Objeto del Arrendamiento : $ _______________ más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente.
  10. x) El Monto Inicial de Intereses : $ ___________ más el Impuesto al Valor Agregado correspondiente. El monto de los intereses podrá variar en función de las variaciones que sufran la Tasa Base o Tasa Substituta y el Margen durante el plazo del contrato.

II: Declara la ARRENDADORA a través de su representante:

  1. a) Que está constituida conforme a las Leyes de la república Mexicana, según se acredita en el capítulo de personalidad.

y)– Que a solicitud de la ARRENDATARIA está dispuesta a celebrar el presente contrato de arrendamiento financiero.

III..  Declara la ARRENDATARIA:

  1. a) Ser una persona física con la facultad para realizar operaciones de crédito.
  2. b) Que por convenir a sus intereses la ARRENDATARIA ha solicitado a la ARRENDADORA la celebración del presente contrato.
  3. c) Que la ARRENDATARIA tiene la capacidad y autorización necesaria conforme a la Ley y a sus estatutos sociales para celebrar el presente contrato y suscribir los PAGARES.

D  – Que el mandato que en su favor le ha otorgado la ARRENDATARIA, del que se da cuenta al final de este instrumento, es suficiente para la celebración del presente contrato y la suscripción de los PAGARES, y que el mismo no le ha sido suspendido, revocado, modificado o limitado en forma alguna.

IV.- Declara (n) el (los) Obligado (s) Solidario(s): Que comparece (n) a la celebración de este contrato, que cuenta (n) con capacidad plena para suscribirlo, que conoce (n) perfectamente el alcance de las obligaciones que contrae (n) en el mismo y que tiene (n) bienes suficientes para respaldar el cumplimiento de sus obligaciones adquiridas en este instrumento.

En consecuencia de los anterior las partes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

  1. Por virtud de este contrato la ARRENDADORA se obliga a adquirir los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO y a conceder su uso o goce temporal a la ARRENDATARIA a un plazo forzoso.

 

A tal efecto la ARRENDADORA entrega a la ARRENDATARIA al tiempo de la firma de este contrato, una ORDEN DE COMPRA dirigida al proveedor o fabricante designado por la ARRENDATARIA autorizándola para que ésta reciba directamente los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

La ARRENDATARIA reconoce recibir en este acto la ORDEN DE COMPRA de referencia, y se compromete a entregar a la ARRENDADORA constancia del recibo de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, tan pronto como los tenga en su posesión.

Manifiesta la ARRENDATARIA su absoluta conformidad con los términos, condiciones, descripciones y especificaciones consignadas en la ORDEN DE COMPRA, así como con la selección del proveedor, reconoce, en consecuencia, que la ARRENDADORA no será responsable de error y omisión en la descripción de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO ni con la selección del proveedor, o con las especificaciones, términos o condiciones que se contienen en la orden de compra.

DURACION Y RENTA: El presente contrato tendrá por duración el PLAZO FORZOSO antes señalado, y como contraprestación por las obligaciones asumidas por la ARRENDADORA en este contrato, la ARRENDATARIA se obliga a pagarle la RENTA TOTAL ya señalada.

A tal efecto la ARRENDATARIA se compromete a cubrir a la ARRENDADORA, los PAGOS PARCIALES antes definidos, en cada una de las FECHAS DE PAGO.

III  VARIACION DE LA RENTA Y PAGOS PARCIALES: En virtud de que la RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES han sido determinados en función del costo del financiamiento y la utilidad de la ARRENDADORA, los cuales están integrados entre otros conceptos por la TASA BASE o TASA SUBSTITUTA más el MARGEN: las partes convienen que en cualquier tiempo podrán ajustarse la RENTA TOTAL y los PAGOS PARCIALES, en forma automática y sin necesidad de aviso de ninguna clase, a fin de reflejar el costo efectivo de financiamiento y la utilidad de la ARRENDADORA.

IV: PAGARES: En los términos del artículo 26 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares del Crédito, la ARRENDATARIA suscribe a la orden de la ARRENDADORA pagarés cuyo importe global es igual a la RENTA TOTAL. La suscripción y entrega de estos títulos de crédito, no se consideran como pago de la RENTA TOTAL ni de sus parcialidades.

La Arrendataria se obliga a suscribir un nuevo pagaré que ampare las modificaciones que sufran las variaciones de las rentas del presente contrato, simultáneo a la cancelación del pagaré anterior, en la inteligencia de que la negativa a suscribir el nuevo título de crédito facultará a la Arrendadora para dar por vencido en forma anticipada el presente contrato.

  1. LUGAR DE PAGO: cualquier suma que la ARRENDATARIA esté obligada a cubrir a la ARRENDADORA conforme a este contrato será pagada en las oficinas de la ARRENDADORA o en el lugar que ésta designe por escrito, sin necesidad de requerimiento previo.                                       
  2. CANCELADO.

VII. CONSECUENCIAS DEL INCUMPLIMIENTO. Si la ARRENDATARIA incumpliere de sus obligaciones asumidas en este contrato o en los PAGARES, la ARRENDADORA estará autorizada a rescindir de plena derecho el presente contrato, sin necesidad de declaración judicial, o bien a exigir su cumplimiento anticipado.

a).- Si la ARRENDADORA opta por la rescisión, la ARRENDATARIA:

(1) deberá hacer inmediata devolución de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO,

(2) pagará a la ARRENDADORA una pena equivalente a dos veces el importe del último pago parcial devengado, y

(3) en su caso, cubrirá a la ARRENDADORA cualquiera de los PAGOS PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses moratorios respectivos, en los términos de la cláusula XXIV de este contrato, y

(4) perderá de pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial, su derecho a la OPCION DE COMPRA consignada en la cláusula IX de este contrato. En este caso de rescisión, si por cualquier motivo, voluntario o involuntario, no hiciere la ARRENDATARIA devolución inmediata de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO a la ARRENDADORA, deberá cubrir a ésta como compensación por cada día de mora en la entrega, una cantidad equivalente al último PAGO PARCIAL DEVENGADO, multiplicado por 1.5 y dividido entre 30. La recepción de estas cantidades por parte de la ARRENDADORA no podrá considerarse como consentimiento para la no devolución.

  1. b) Si la ARRENDADORA, optase por exigir el cumplimiento anticipado de este contrato, se dará por vencido de pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial, el PLAZO FORZOSO, y en consecuencia la ARRENDATARIA:

(1) deberá cubrir de inmediato a la ARRENDADORA el saldo insoluto de la RENTA TOTAL,

(2) deberá cubrir de inmediato la OPCION DE COMPRA y, en su caso,

(3) cubrirá a la ARRENDADORA de inmediato cualquiera de los PAGOS PARCIALES vencidos o cualquier otro concepto adeudado, con sus intereses moratorios respectivos en los términos de la cláusula XXIV de este contrato.

VIII. CESION O GARANTIA. La ARRENDADORA queda autorizada para ceder, dar en garantía o traspasar los derechos emanados de este contrato, o para ceder, gravar, endosar o negociar los PAGARES. La ARRENDATARIA no podrá ceder, ni traspasar, subarrendar, vender, gravar o transmitir los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, ni la posesión parcial o total de los mismos.

  1. OPCION TERMINAL: En los términos del artículo 27 de la Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crédito, al finalizar el plazo del presente contrato y siempre y cuando el arrendatario haya liquidado la totalidad de las rentas y demás contraprestaciones pactadas en el mismo, a satisfacción de la arrendador, éste podrá ejercer cualquiera de las siguientes opciones:
  2. a) Que el arrendador transfiera al arrendatario la propiedad del (los) bien (es) señalado (s) en la declaración No. I, Inciso c) del presente contrato en el valor y fecha estipulado en el inciso ñ) de la Declaración I del presente contrato.
  3. b) Que se proceda a la venta de los bienes mencionados a un tercero en el precio que indique la arrendataria a la arrendadora, en cuyo caso la arrendadora se aplicará la cantidad establecida en el inciso a) anterior más todos los gastos de conservación y venta de los bienes arrendados, entregando el saldo a la arrendataria. En ningún caso el valor indicado por la arrendataria podrá ser inferior al valor establecido en el inciso a) anterior.
  4. c   -Que el arrendador prorrogue el presente contrato por un plazo máximo de 6 meses posteriores al vencimiento del plazo inicial pactado, con una renta mensual que deberá ser inferior a la que se fijó durante el plazo inicial del contrato y la cual será determinada de común acuerdo entre la arrendadora y la arrendataria. Al término de la prórroga, la arrendataria podrá ejercer cualquiera de las opciones señaladas en los incisos a) y b) anteriores. El arrendatario deberá manifestar por escrito a la arrendadora la opción que va a ejercer por lo menos con un mes de anticipación a la terminación del contrato. Si el arrendatario no comunica oportunamente su elección a la arrendadora, se entenderá que ejercerá la opción mencionada en el inciso a) anterior.

X.- USO Y MANTENIMIENTO : La ARRENDATARIA queda obligada a conservar los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO en el estado que permita el uso normal que les corresponde, a dar el mantenimiento necesario para ese propósito y, consecuentemente, a hacer por su cuenta las reparaciones que se requieran y a adquirir las refacciones e implementos que sean necesarios para el citado uso.

Dichas refacciones, implementos y bienes que se adicionen a los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, se considerarán incorporados a éstos y consecuentemente, sujetos a los términos del presente contrato.

La ARRENDATARIA debe servirse de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO solamente conforme a su naturaleza y destino, siendo responsable de los daños que los mismos sufran y ocasionen por darles otro uso, o por su culpa o negligencia, o la de sus empleados o terceros.

XI.- RIESGOS A CARGO DE LA ARRENDATARIA : Son a riesgo de la ARRENDATARIA : a) Los vicios o defectos ocultos de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO que impidan su uso parcial o total, en este caso, a petición escrita de la ARRENDATARIA, la ARRENDADORA la legitimará a fin de que en su representación ejercite sus derechos como compradora, b) La pérdida parcial o total de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, aunque ésta se realice por causa de fuerza mayor o caso fortuito, y c) En general, todos los riesgos, pérdidas, robos, destrucción o daños que sufrieren u ocasionaren los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

Frente a las eventualidades señaladas, la ARRENDATARIA no quedará liberada de ninguna de sus obligaciones, por lo que deberá seguir pagando la RENTA TOTAL mediante los PAGOS PARCIALES, y al vencimiento del PLAZO FORZOSO deberá cumplir la OPCION DE COMPRA.

En lo que se refiere a la responsabilidad civil objetiva, prevista por los artículos 1913, 1914, 1915, 1916 y 1932 del Código Civil para el Distrito Federal, será a cargo asimismo de la ARRENDATARIA, que está obligada a reembolsar a la ARRENDADORA las sumas que por estos conceptos esta última pagaré, aún sin mediar sentencia ejecutoriada o requerimiento judicial o de autoridad alguna, debiendo hacer el pago el día hábil bancario inmediato siguiente a aquel en que la ARRENDADORA hubiere pagado.

XII. DESPOJO O PERTURBACION : En casos de despojo, perturbación o cualquier acto de tercero, que afecten el uso o goce de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, la posesión de los mismos o bien la propiedad, la ARRENDATARIA tendrá la obligación de realizar las acciones que correspondan para recuperar los mismos o defender su uso o goce.

Igualmente, estará obligada a ejercer las defensas que procedan, cuando mediante cualquier acto o resolución de autoridad que afecten la posesión o la propiedad de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

Cuando ocurra alguna de estas eventualidades, la ARRENDATARIA deberá notificarlo a la ARRENDADORA, a más tardar al día hábil de que tenga conocimiento de esas eventualidades, siendo responsable de los daños y perjuicios si hubiere omisión. La ARRENDADORA, a petición escrita de la ARRENDATARIA, legitimará a ésta para que, en su representación, ejercite las acciones o defensas que procedan, cuando sea necesario. La ARRENDADORA, en caso de que no se efectúen o no se ejerciten adecuadamente las acciones o defensas, o por convenir así a sus intereses, podrá ejercitar directamente dichas acciones o defensas, sin perjuicio de las que realice la ARRENDATARIA, y la ARRENDATARIA estará obligada a reembolsar a la ARRENDADORA las sumas que por estos conceptos ésta última pagará, aún sin mediar sentencia ejecutoriada o procedimiento judicial o administrativo alguno, debiendo hacer el pago el día hábil bancario inmediato siguiente a aquel en que la ARRENDADORA hubiere pagado.

XIII. SEGUROS : Durante la vigencia de este contrato, la ARRENDADORA contratará y mantendrá un seguro de cobertura amplia contra los riesgos a que están expuestos los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, designándose a ella misma, como beneficiaria irrevocable y exclusiva.

El seguro deberá cubrir en todo caso los riesgos de construcción, transportación, recepción e instalación, según la naturaleza de los bienes, los daños o pérdidas de los propios bienes con motivo de su posesión y uso, así como las responsabilidades civiles y profesionales de cualquier naturaleza susceptibles de causarse en virtud de la explotación o goce de los propios bienes, cuando se trate de bienes que puedan causar daños a terceros, en sus personas o en sus propiedades.

La ARRENDADORA se obliga a entregar a la ARRENDATARIA, en un plazo no mayor de quince días a partir de la fecha de recepción de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, una copia de la póliza de seguro contratada en los términos antes citados, así como las renovaciones de la misma. Dicha póliza deberá asimismo cubrir la responsabilidad civil frente a terceros.

Las primas, deducibles y gastos que se causen por este seguro y sus renovaciones, serán por cuenta de la ARRENDATARIA, quien deberá cubrirlos a la ARRENDADORA al momento de recibir la póliza correspondiente. Si la ARRENDATARIA no pagare dichas sumas en la forma prevista, la ARRENDADORA podrá sin que implique obligación a su cargo, cubrirlas por cuenta de la primera, quien la reembolsará junto con los intereses moratorios conforme a la cláusula XXIV de este contrato.

En caso de siniestro, la ARRENDATARIA se obliga a avisar a la ARRENDADORA en un plazo no mayor de dos días y a dar a la aseguradora los avisos correspondientes en los términos y condiciones consignados en las pólizas respectiva.

En caso de que los bienes objeto del ARRENDAMIENTO sufran daño, por cualquier razón o causa, susceptible de reparación, la ARRENDATARIA queda obligada a realizar a sus expensas, dicha reparación de inmediato, subsistiendo todas sus obligaciones bajo este contrato. En caso de que la ARRENDADORA sea indemnizada, entregará el monto de la indemnización a la ARRENDATARIA, tan pronto como obtenga en ésta prueba fehaciente de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO han sido reparados debidamente.

En caso de que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO sean robados, destruidos o dañados de modo tal que sea imposible su reparación, la ARRENDATARIA deberá pagar a más tardar dentro de los 30 días después de que ocurra dicho siniestro, a la ARRENDADORA, una suma equivalente al total de PAGOS PARCIALES no cubiertos a la fecha del siniestro, más la OPCION DE COMPRA, y cualquier otro concepto adeudado incluyendo, en su caso, intereses moratorios, y se dará por terminado anticipadamente el presente contrato de pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial. Por su parte, la ARRENDADORA abonará a la ARRENDATARIA las indemnizaciones que reciba de la aseguradora.

XIV. PROCEDIMIENTO CONVENCIONAL: En los términos de los artículos 1051 y 1052 del Código de Comercio, convienen las partes en que, para el cobro de cualquier suma a cargo de la ARRENDATARIA conforme a este contrato, la ARRENDADORA podrá promover demanda en la vía ejecutiva mercantil, de acuerdo a las regulaciones contenidas en el propio Código de Comercio.

Conviene también las partes, que el estado de cuenta de la ARRENDATARIA, certificado por el contador de la ARRENDADORA, hará fé, salvo prueba en contrario, en el juicio respectivo, para la fijación del saldo resultante a cargo de la ARRENDATARIA.

El presente contrato, junto con la certificación del contador a que se refiere el párrafo anterior, será título ejecutivo, sin necesidad de reconocimiento de firma ni de otro requisito alguno.

Convienen asimismo las partes, como una modalidad a la pactada acción ejecutiva mercantil, que en caso de que la ARRENDADORA haya decretado la rescisión del presente contrato en los términos de sus cláusulas VII y IX, la ARRENDADORA podrá pedir judicialmente la posesión de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO. El juez estará autorizado para decretar de plano la posesión cuando le sea pedida por la ARRENDADORA en la demanda o en escrito por separado.

  1. LUGAR DE USO: Conviene la ARRENDATARIA que los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO serán usados exclusivamente en el LUGAR DE USO ya señalado, quedando prohibido su uso o traslado a un lugar distinto Serán a cargo de la ARRENDATARIA los fletes, derechos, gastos de entrega, transporte, almacenamiento, impuestos e instalación de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, obligándose también la ARRENDATARIA a desmontar los mismos donde estuvieren instalados y ponerlos a disposición de la ARRENDADORA a la terminación del PLAZO FORZOSO.

La ARRENDATARIA se obliga a operar los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO empleando personal calificado que será seleccionado, contratado y pagado por la misma.

XVI. GASTOS: Todos los gastos que sea necesario hacer para el suministro de servicios que requieran los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO serán por cuenta exclusiva de la ARRENDATARIA quien deberá usar los servicios que sean requeridos acorde a las características y especificaciones de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

XVII. PERMISOS: Serán por cuenta y responsabilidad de la ARRENDATARIA la obtención y el pago de los permisos, licencias, derechos de uso de patente o marca y demás que sean necesarios para la operación de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

En caso de incumplimiento de la ARRENDATARIA de lo previsto en esta cláusula, la ARRENDADORA podrá obtener directamente dichos permisos, licencias y derechos. Los importes pagados por la ARRENDADORA causarán intereses moratorios previstos en la cláusula XXIV de este contrato, a partir de la fecha de su erogación y hasta que sean reembolsados por la ARRENDATARIA.

XVIII. GARANTIAS Y SERVICIOS DEL PROVEEDOR: La ARRENDADORA cede a la ARRENDATARIA, por el término del presente contrato, cualquier garantía o servicio que deba prestar el proveedor o fabricante de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, por tanto autoriza a la ARRENDATARIA para que obtenga el servicio o garantía de los mismos. La ARRENDATARIA deberá solicitar dicho servicio exclusivamente al proveedor o fabricante, quedándole expresamente prohibido solicitar los servicios de cualquier otra persona sin la autorización escrita de la ARRENDADORA. En caso de que dicha garantía o servicios no fueren totalmente gratuitos, su costo será cubierto por la ARRENDATARIA.

La ARRENDATARIA deberá usar únicamente refacciones legítimas hechas por el proveedor o fabricante de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, y deberá obtener el consentimiento por escrito de la ARRENDADORA para adaptar o instalar cualquier accesorio que cambie la función original de los mismos.

XIX. MULTAS: Serán a cargo de la ARRENDATARIA todas las multas y sanciones impuestos por las autoridades, derivadas del uso de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

  1. TRAMITES: La ARRENDATARIA se obliga a realizar todos los trámites que sean necesarios para obtener permisos, licencias o registros que se requieran para el buen funcionamiento de los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO.

XXI. ESTADOS FINANCIEROS: La ARRENDATARIA se obliga a entregar a la ARRENDADORA durante la vigencia de este contrato, estados financieros anuales, en un plazo que no exceda de 90 días a partir de la fecha de cierre de cada ejercicio fiscal.

XXII. SIGNO OSTENSIBLE DE LA PROPIEDAD E INSCRIPCION. La ARRENDATARIA se obliga a colocar en lugar visible en los BIENES OBJETO EL ARRENDAMIENTO y en forma permanente, un indicador de que los mismos son propiedad de la ARRENDADORA. Este medio de identificación lo proporcionará la ARRENDADORA, la cual se reserva el derecho de mandarlo fijar si la ARRENDATARIA no cumpliere con su obligación de hacerlo.

XXIII. IMPUESTOS: La ARRENDATARIA queda obligada a pagar todos los impuestos, derechos y gastos que cause o llegare a causar el presente contrato, los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO o su tenencia, así como, en su caso los gastos de inscripción del contrato en el Registro Público de la Propiedad. Los gravámenes fiscales o cualquier variación de los mismos causados por la percepción de la renta y la opción estipulada, serán por cuenta y cargo de la ARRENDATARIA.

XXIV. INTERESES MORATORIOS: En caso de que la ARRENDATARIA no cubriere puntualmente a la ARRENDADORA cualquier suma que estuviere obligada a pagar conforme a este contrato, la cantidad no pagada causará intereses moratorios a partir de la fecha en que debió ser cubierta, hasta la fecha de su pago total, a una tasa que se calculará multiplicando el factor de 1.5 por la Tasa de Interés Real Vigente en el presente contrato de arrendamiento para cada uno de los meses en que se haya incurrido en mora, aplicando dicha Tasa de Interés al mes respectivo.

XXV. INSPECCION: La ARRENDADORA tendrá en todo tiempo el derecho de inspeccionar, cuantas veces lo juzgue conveniente, los BIENES OBJETO DEL ARRENDAMIENTO, a efecto de cerciorarse de su adecuada instalación, operación y conservación. La ARRENDATARIA se obliga a permitir y a facilitar dichas inspecciones , así como a cubrir, en su caso, los costos de dichas inspecciones, incluyendo los honorarios de los peritos o expertos que se requieran.

XXVI. APLICACION DE LAS RECUPERACIONES: Cualquier suma que la ARRENDATARIA entregue a la ARRENDADORA con motivo de este contrato, o que la ARRENDADORA recupere en caso de ejecución judicial, se aplicará en el siguiente orden:

  1. a) Primero habrán de pagarse los gastos, impuestos, derechos, honorarios o cualquier otro concepto incurrido con motivo de la celebración del presente contrato.
  2. b) Seguidamente se cubrirán los intereses moratorios.
  3. c) Después se cubrirán los PAGOS PARCIALES vencidos, y d) En su caso se aplicarán posteriormente a cubrir los PAGOS PARCIALES por vencer, y e) Por último se destinarán a cubrir la OPCION DE COMPRA.

XXVII. DEPOSITO EN GARANTIA. A la fecha de inicio de éste contrato, la ARRENDATARIA entrega a la ARRENDADORA como depósito en garantía un importe equivalente al valor mencionado en el inciso v) de la Declaración I del presente contrato. El importe de éste depósito en garantía será aplicado al valor del último pago parcial de acuerdo a las condiciones y términos estipulados en el contrato, en el entendido de que si el importe del depósito en garantía fuera menor al último pago parcial mencionado, la diferencia deberá ser cubierta a la ARRENDADORA por la ARRENDATARIA en su fecha de vencimiento, incluyendo el Impuesto al Valor Agregado Diferido correspondiente a ese pago; en caso contrario, la diferencia será reembolsada a la ARRENDATARIA en ésa misma fecha.

XXVIII. TITULOS DE LAS CLAUSULAS: Los títulos de las cláusulas que aparecen en el presente instrumento, se han puesto con el exclusivo propósito de facilitar su lectura, por tanto no definen el contenido de las mismas. Para efecto de interpretación de cada cláusula deberá atenderse exclusivamente a su contenido, y de ninguna manera a su título.

XXIX. JURISDICCION: Para la interpretación, ejecución y cumplimiento del presente contrato, las partes se somete expresamente a las Leyes y Tribunales de México, D.F. renunciando al fuero que pudiera corresponderles por razón de su domicilio presente o futuro, o por cualquier otra causa.

XXX. RATIFICACION: En los términos del artículo 25 de la Ley de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crédito, este contrato deberá ratificarse ante la fé de Fedatario Público.

El Señor__________________________, manifestó ser _______________, originario de _______________, Lugar donde nació el día ___ de ____ de _____, con domicilio en:_________________ Número __________, Colonia ___________________________________.

El Señor__________________________, me acredita la legal existencia de su representada__________, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE ORGANIZACION AUXILIAR DE CREDITO__________________________con los siguientes documentos:

Bien enteradas las partes del contenido y alcance del presente contrato lo firman por triplicado en México, Distrito Federal a ____ de _________ de 199__.

ARRENDADORA ARRENDATARIA

_________________ _______________________

TESTIGOS

_________________ _______________________«(Fin del Modelo).

 

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ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE ESTACIONAMIENTO

Principalmente en las ciudades algunas personas tienen espacios para el estacionamiento de vehículos. Otras personas necesitan un espacio de garaje para su carro. Te presento un formato o ejemplo de un contrato de arrendamiento de estacionamiento o garaje. Ajústalo a tus necesidades.

» CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE PLAZA DE GARAJE

 En ______________, a __________ de _____________ de _____________.

ANTECEDENTES

DE UNA PARTE, el Sr. ____________________, mayor de edad, titular de la Identificación Personal número _________, con domicilio en __________, en la calle de ______________, en su propio nombre y derecho.

DE OTRA PARTE, le Sr.___________________, mayor de edad, titular de la Identificación Personal número _______, con domicilio en ____________, en la calle de ______________, en su propio nombre y derecho.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para suscribir el presente contrato de _________________ y, a tal fin,

DECLARACIONES

  1. Que el Sr. _________________, es dueño de pleno dominio de la plaza de garaje señalada con el número __________________, situada en la planta ________, de la calle ___________, número _______, en __________.
  2. Que el Sr. ___________________________, desea arrendar al Sr. _______________________, dicha plaza de garaje para su uso y disfrute como aparcamiento de un vehículo.

III. Los que intervienen, según actúan, convienen en la celebración del presente contrato, con arreglo y sujeción a las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El Sr. _________________, se obliga a arrendar al Sr. ________________, el uso y disfrute de la plaza de aparcamiento situada en ______________, Calle ____________, planta __________, señalada con el número __________, siendo el Sr. _______________ dueño de pleno dominio de la misma.

SEGUNDA.- __________________, el arrendatario, tendrá en todo momento, durante el plazo pactado, el derecho a ocupar la citada plaza de garaje para el estacionamiento de un vehículo automóvil, y a utilizar el espacio suficiente para la colocación del mismo.

TERCERA.- El precio del presente contrato es el de $________________, mensuales, que el arrendatario se obliga a pagarlos en el domicilio del arrendador, en riguroso metálico, dentro de los primeros cinco días del siguiente mes a la mensualidad vencida.

CUARTA.- El plazo de duración del presente contrato será el de ________ años, a partir de la fecha de su formalización, pudiendo ser prorrogable por anualidades sucesivas, en tanto cualquiera de las partes no avise de lo contrario a la otra, con un mes de anticipación a la fecha de vencimiento del presente contrato o de cualquier de sus prórrogas.

QUINTA.- El arrendatario, se obliga a cumplir, en todo momento, las instrucciones del personal adscrito al aparcamiento y normas que rigen el normal funcionamiento del mismo.

SEXTA.- Todos los gastos e impuestos que ahora o en un futuro pudiera ocasionar el otorgamiento o ejecución del presente contrato serán de cuenta del arrendador.

SÉPTIMA.- Las partes, con renuncia expresa de cualquier fuero que pudiera corresponderles, para cuestiones que puedan suscitarse o acciones ejercitarse sobre la interpretación del cumplimiento o incumplimiento de lo aquí pactado, expresamente se someten a los Jueces y Tribunales de __________________.

Y en prueba de conformidad, firman el presente por duplicado y a un solo efecto, en la ciudad y fecha arriba indicadas.

FIRMAN

ARRENDADOR                                                       ARRENDATARIO

 ________________________               _________________________

TESTIGOS

  ________________________               _________________________». Fin del modelo.

 

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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA UBER.

 

DERECHOS EN RENTA DE VEHICULOS

AVISO DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO

En los contratos de arrendamiento se determina el tiempo de duración del arrendamiento. Una vez concluido el plazo de duración, es necesario hacer un aviso de terminación de arrendamiento.

Te presentamos un ejemplo de aviso, solicitado ante un Juez, para la interpelación o notificación al arrendatario.




«AVISO DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

 __________________________

VS

__________________________

JURISDICCION VOLUNTARIA

EXPEDIENTE: ______________

 

CIUDADANO JUEZ ________ DE

ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO.

________________, por mi propio derecho, señalando como domicilio para oír notificaciones, ______________ de esta ciudad, autorizando para oírlas al ciudadano licenciado _______________, ante usted respetuosamente comparezco y expongo:

Comparezco para pedir se haga saber al señor ________________, con domicilio en ______________, que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento de fecha _______________________que tenemos celebrado respecto al departamento __________________, de esta ciudad, y que dispone de __________ DÍAS FATALES, contados a partir de la notificación, para desocupar y entregarme voluntariamente el inmueble objeto del arrendamiento y que si no lo hace, será lanzado a su costa.

Fundando mi demanda en los siguientes hechos y preceptos legales:




 HECHOS

  1. Con fecha ________________, como arrendador, celebré contrato de arrendamiento con el señor __________________, respecto al departamento _________________, de esta ciudad, según lo demuestro con el contrato que se acompaña como documento base de la acción.
  2. El término del arrendamiento lo fijamos en un año forzoso para ambas partes.
  3. Deseo se haga saber mediante notificación personal al arrendatario citado, que es mi voluntad dar por terminado el contrato de arrendamiento a que se me ha referido en los hechos inmediatos anteriores y que dispone de ___________ DÍAS FATALES, contados a partir de la notificación, para desocupar y entregarme voluntariamente el inmueble que ocupa como arrendatario y si no lo hace, será lanzado a su costa.

 DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos __________ y demás relativos del Código Civil para el Distrito Federal.

Rigen el procedimiento los artículos ___________ y demás conducentes del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

Por lo anteriormente expuesto y fundado, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

PRIMERO: Tenerme por admitido el presente escrito aviso de terminación de contrato de arrendamiento de local comercial, en los términos y disposiciones que la ley establece.

SEGUNDO: Notificar al arrendatario del aviso de terminación de contrato de arrendamiento del local comercial que celebramos.

ATENTAMENTE

___________, ___________ a ___________ de ___________

_____________________________

FIRMA. » (FIN DEL MODELO)

 

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Otros temas jurídicos:

 

DEMANDA DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO

 

RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE RENTAS.

DEMANDA DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO

Te presentamos una DEMANDA DE TERMINACIÓN DE ARRENDAMIENTO. En los contratos de arrendamiento se fija el tiempo de duración del contrato de renta, y una vez vencido se le notifica al arrendatario el deseo de darlo por terminado y plazo para la desocupación.

Una vez agotada la interpelación de la terminación y el plazo para la desocupación, si el arrendatario continúa en el inmueble arendado, es necesario presentar una demanda de terminación de contrato de arrendamiento inmobiliario.

Te presentamos un ejemplo de demanda.

«DEMANDA DE TERMINACION DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL CON PAGO DE RENTAS

  __________________________________

VS

__________________________________

CONTROVERSIA DE ARRENDAMIENTO

EXP.: _____________________________

 

C. JUEZ DEL ARRENDAMIENTO

INMOBILIARIO EN TURNO.

 

___________________, por mi propio derecho señalando como domicilio para oír y recibir notificaciones el ubicado en _____________________, autorizando para oírlas y recibirlas al C. Lic.________________ respetuosamente comparezco y expongo:

Vengo a demandar del señor ______________________, con domicilio en _____________________, de la ciudad, las siguientes prestaciones:

a) La declaración de terminación del contrato de arrendamiento de fecha

___________________, que tenemos celebrado respecto al local comercial ubicado en __________________de esta ciudad.

b) Como consecuencia de la declaración de rescisión, le demando Ia

desocupación y entrega del inmueble objeto del arrendamiento.

c) El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la entrega por el demandado al suscrito del inmueble que le di en arrendamiento.

d) El pago de los gastos y costas del juicio.

 

La demanda se fundamenta en los siguientes hechos y preceptos legales:

  HECHOS

  1. Con fecha __________________, en mi calidad de arrendador, celebré con el demandado contrato de arrendamiento respecto del local comercial ubicado en _______________, de esta ciudad.
  2. El término del arrendamiento lo establecimos de común acuerdo a ___________ años forzosos para ambas partes, como se observa en la cláusula ________________, del contrato de arrendamiento base de la acción.
  3. El precio del arrendamiento lo fijamos de común acuerdo en la cantidad de $___________ (_______________) mensuales.
  4. Con fecha ____________________, por conducto del Juzgado _____________ del Arrendamiento Inmobiliario, en vía de jurisdicción voluntaria se dio aviso al demandado sobre la terminación del contrato de arrendamiento base de la acción, como lo demuestro con la copia certificada de las diligencias correspondientes.
  5. No obstante el aviso de terminación de contrato de arrendamiento en vía de jurisdicción voluntaria que se le dio, el demandado no ha desocupado voluntariamente el inmueble que se le dio en arrendamiento y se opone a desocupar el inmueble, razón por la que lo demando en esta vía y forma, para que judicialmente se le obligue e la desocupación reclamada.
  6. El demandado me adeuda las rentas correspondientes a los meses de _____________ y ____________ del presente año.

 DERECHO

Por cuanto al fondo son aplicables los artículos _______________ y demás relativos del Código Civil.

El procedimiento se rige por los artículos __________ y demás relativos del Código de Procedimientos Civiles.

 EMBARGO DE BIENES

Con fundamento en lo dispuesto por el artículo _________ del Código de Procedimientos Civiles, solicito a su Señoría tomando en consideración que estoy reclamando en el capítulo de prestaciones el pago de más de dos rentas atrasadas, que la demandada acredite con los recibos de renta o escritos de consignación debidamente sellados que se encuentra al corriente en el pago de las rentas pactadas y no haciéndolo, se dicte auto de ejecución para embargarle bienes de su propiedad, bastantes y suficientes para cubrir las rentas demandadas, poniéndolos en depósito de la persona que se nombre en el momento de la diligencia de requerimiento y embargo.

 CAPITULO DE PRUEBAS

Ofrezco de mi parte, las siguientes:

PRUEBAS

  1. CONFESIONALa cargo del demandado, al tenor de las posiciones que se articularán oportunamente, pidiendo se cite al demandado personalmente para que en la misma forma y no por conducto de apoderado se presente al local del Juzgado a absolver las posiciones que fueren calificadas de legales, con el apercibimiento de tenerlo por confeso si deja de comparecer.

Esta prueba la relaciono con todos los hechos de la demanda inicial y correlativos de la contestación.

  1. INSTRUMENTAL DE ACTUACIONES,consistente en todas y cada una de las actuaciones practicadas en el presente juicio, especialmente las diligencias de aviso de terminación de contrato de arrendamiento que en vía de jurisdicción voluntaria se dio al demandado oportunamente.

Por lo expuesto, A USTED CIUDADANO JUEZ, atentamente pido se sirva:

ÚNICO. Proveer conforme a derecho

 

PROTESTO LO NECESARIO

__________, ___________ a ____________ de ___________

_____________________________

FIRMA» (Fin del ejemplo)

 

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RESCISIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. FALTA DE PAGO DE RENTAS.

PROYECTO DE ESCRITO JUDICIAL EN GENERAL.

Te presentamos un PROYECTO DE TU ESCRITO. COPIA y PEGA en tu DOCUMENTO DOCX. Dale el formato de tu elección e IMPRIME. ! LISTO TU ESCRITO AUTOMÁTICO !

EXP..
.
vs
.
JUICIO:.
SECRETARIA: .

C. JUEZ .
P R E S E N T E

, promoviendo con la personalidad y el carácter reconocido en autos; ante Usted con el debido respeto comparezco para exponer:

Que vengo por medio del presente escrito y con fundamento en los artículos , a solicitar .

Por lo expuesto y fundado;
A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO:

UNICO: Acordar de conformidad lo solicitado.

PROTESTO LO NECESARIO.



.

Revísalo y puedes corregir algún error o incluir mas información.

REGRESA A CORRIGIR O MODIFICAR LOS DATOS DE TU ESCRITO.

CONTRATO DE COMISION MERCANTIL INTERNACIONAL

Te presentamos un formato de contrato de comisión mercantil internacional. Ajústalo a tus necesidades.

«CONTRATO DE COMISION, REPRESENTACION Y/O DISTRIBUCION MERCANTIL INTERNACIONAL.

CONTRATO DE _________________________________ MERCANTIL, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE ____________________________ EN LO SUCESIVO DENOMINADA _______________________ REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR ______________ EN SU CARACTER DE __________________ Y POR LA OTRA PARTE ________________________ PREPRESENTADA EN ESTE ACTO POR _______________ EN SU CARACTER DE _______________________ DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES

Declara __________________________________ que:
I. Es una _________________ Legalmente constituida y existente de conformidad con las leyes mexicanas, según consta en Escritura Pública No. ______________ otorgada ante la fe del Lic. ___________________________ Notario Público No. ____________ de la ciudad de ___________ de fecha _____________________ y que para el cumplimiento de su objeto social, entre otras actividades se dedica a ______________________________.

II. Su representante legal cuenta con las más amplias facultades para celebrar este contrato. según consta en escritura pública No. ____________ otorgada ante la fe del Lic. _______________________ Notario Público No. ____________ de la ciudad de ______________ de fecha ___________.

III. Tiene interés en realizar operaciones de comercio respecto a los bienes que fabrica y que son objeto del presente contrato, en lo sucesivo denominados «LOS PRODUCTOS».

Declara ___________________________________ que:
I. Es una ______________________ legalmente constituida y existente de conformidad con las leyes de ________________ y que cuenta con los medios económicos propios y con los elementos técnicos y humanos, así como con la Organización Administrativa necesaria para llevar a cabo actos de comercio y en general, para el cumplimiento de sus obligaciones derivadas de este contrato.

II. Su representante legal cuenta con las más amplias facultades para celebrar este contrato y que para el cumplimiento de su objeto social, entre otras actividades se dedica a ______________________.

III. Conoce los productos que fabrica _______________________ así como sus cualidades, calidades, usos y potencial comercial.
Las partes están de acuerdo en celebrar el presente contrato de conformidad con las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. Objeto del Contrato «__________________» otorga y «__________________» acepta la _________________ mercantil para la promoción y venta de los productos a que se refiere el presente contrato y que se encuentran descritos en el anexo «A» de este contrato, el cual debidamente firmado por las partes forma parte integrante del mismo, en lo sucesivo denominados «LOS PRODUCTOS».

SEGUNDA. Territorio y Exclusividad. Las partes están de acuerdo en que _______________ mercantil objeto de este contrato, la ejercerá «_______________ » en forma ___________________ el territorio descrito en el anexo «B» de este contrato, el cual debidamente firmado por las partes forma parte integrante del mismo, en lo sucesivo denominado como «EI TERRITORIO», así como en otros territorios que en el futuro pudieren designar las partes. Las partes convienen que «_____________________» podrá distribuir y/o comercializar directamente «LOS PRODUCTOS» en «EL TERRITORIO» no entendiéndose esta distribución y/o comercialización como un incumplimiento de su parte a los derechos de exclusividad otorgados a «______________», conforme a este contrato.

TERCERA. Vigencia. Este contrato estará vigente por un periodo inicial de ___________ meses, a partir de la fecha de firma del mismo, pudiendo renovarse por periodos sucesivos iguales, siempre y cuando las partes así lo convengan por lo menos con 30 (treinta) días naturales de anticipación a la fecha de vencimiento original y/o de cualquier prórroga conforme a esta cláusula.

CUARTA. Contraprestación. «__________» pagará a «________”, la cantidad de $_____________, mensualmente, por concepto de ______________,pago que se efectuará en la forma que se establece en el párrafo siguiente, en el entendido que para pagos a «_________________», deberá entregarse la documentación a que se refiere la cláusula DECIMA del contrato.

Las partes están de acuerdo en que cualquier pago que deba hacerse conforme a este contrato, deberá hacerse mediante carta de crédito irrevocable, confirmada y abierta en el Banco que con posterioridad indique «_______________», para aquellos pagos que deba recibir «__________» y en el Banco que con posterioridad indique «_______________».

QUINTA. Determinación de precios. «________________» podrá establecer libremente los precios de reventa de los productos, siempre y cuando resulten competitivos en el lugar en que se van a vender, en el entendido que tales precios no podrán ser inferiores a los precios que de tiempo en tiempo le indique «____________________».

SEXTA. Registros Auditables. «_________________» conviene en mantener los libros y registros que se requieran para documentar los pagos que deban efectuarse conforme a este contrato.»__________________» podrá examinar en forma trimestral, dichos libros y registros contables durante la vigencia de este contrato y durante un plaza de 90 (noventa) días naturales siguientes a la expiración o terminación del mismo. Los gastos que origine cualquiera de estas inspecciones serán par cuenta exclusive de «________________».

Dichas inspecciones se llevarán a cabo por un contador público titulado independiente, aceptable para «_______________», durante horas y días hábiles, previo aviso dada por «_______________» con 15 (quince) días de anticipación.

SEPTIMA. Confidencialidad. «______________» deberá mantener en forma confidencial y no divulgar a terceras personas, cualquier información y/o documento que se relacione con este contrato y que llegue a ser de su conocimiento por razón de este contrato o por cualquier otra razón.
«__________________» sólo utilizará dicha información apegándose a los términos de este contrato.

Para efectos de este contrato, «_________________» podrá reproducir e incluir porciones de la literatura relativa a «LOS PRODUCTOS», para la comercialización de los mismos.

OCTAVA. Existencia Permanente de Productos. «_________________» se obliga a mantener una existencia constante y suficiente de «Los Productos», a efecto de poder atender la demanda de los mismos, debiendo formular cualquier pedido a » ______________» con __________ días naturales de anticipación, para que «_______________ » pueda abastecer oportunamente dichos pedidos.

NOVENA. Impuestos. Cada una de las partes se compromete a cubrir los impuestos que conforme a la ley les correspondan, por ingresos derivados de este contrato, liberando a la otra parte de cualquier responsabilidad al respecto.

DECIMA. Rendición de cuentas. «_____________________» se obliga a rendir cuentas a «_______________________», dentro de los primeros 5 (cinco) días naturales de cada mes, respecto a las operaciones realizadas conforme a este contrato, quedando facultada «___________________» para hacer las observaciones que estime pertinentes y en su caso, otorgar su conformidad a las mismas, para lo cual gozará de un término de _________ días naturales, contados a partir de aquel en que reciba la rendición de cuentas de «_________________», entendiéndose que en caso de no emitir su opinión en el plazo anterior, se considerarán aprobadas tácitamente dichas cuentas.

DECIMA PRIMERA. Limite de la Responsabilidad Contractual. «___________» obligado a responder de la condición de «LOS PRODUCTOS» que reciba por cuenta de «_________________», cesando esta responsabilidad cuando la destrucción o menoscabo sean debido a caso fortuito, fuerza mayor, transcurso del tiempo, _______________________ vicios propios de la cosa o god faith. En Los casos de pérdida parcial o total par el transcurso del tiempo o vicios de la cosa, «_________________» estará obligado a acreditarlos por medio de certificación que al efecto expida cualquier fedatario público. Haciéndolo del conocimiento de «________________», tan pronto como lo advierta.

DECIMA SEGUNDA. Representación y Publicidad. «_______________» conviene en otorgar autorización a «__________________» para usar su nombre con fines estrictamente comerciales, publicitarios y promociónales, además «________________»a su elección, podrá proporcionar a «__________________» catálogos, literatura técnica y demás folletería impresa necesaria para la mejor promoción y venta de los productos. Los gastos que se originen par este concepto correrán a cargo de ambas partes en igual proporción.

DECIMA TERCERA. Terminación por Incumplimiento. Cualquiera de las partes podrá dar por terminado este contrato en caso de incumplimiento a cualquiera de los términos del mismo. Para estos efectos, la parte afectada dará aviso par escrito a la otra parte respecto a las causas de incumplimiento. Si la parte que recibe el aviso de terminación, subsana el incumplimiento, a satisfacción de la otra parte, dentro de los 15 (quince) días naturales siguientes a la fecha de recepción del aviso respectivo, o dentro del plaza que al efecto pudiere concederle la parte que no dio origen al incumplimiento, el contrato no se dará par terminado y continuará surtiendo sus efectos.

DECIMA CUARTA. Insolvencia. «_____________________» podrá dar por terminado este contrato sin ninguna responsabilidad, en caso que «______________» fuere declarado en quiebra, suspensión de pagos, concurso de acreedores y/o cualquier otro tipo de insolvencia y dicha declaración no hubiere sido retirada dentro de los 30 (treinta) días naturales siguientes a la fecha de recepción del aviso de terminación que «_______________» le diere con motive de tal declaración de insolvencia.

DECIMA QUINTA. Subsistencia de las obligaciones. La rescisión o terminación de este contrato no afectará de manera alguna la validez y exigibilidad de las obligaciones contraídas con anterioridad, o de aquellas ya formadas que, por naturaleza o disposición de la ley o por voluntad de las partes podrán exigir aún con posterioridad a la rescisión o terminación del contrato.

DECIMA SEXTA. Propiedad Intelectual y/o de Propiedad Industrial. «______________» declara y «__________________» reconoce que «LOS PRODUCTOS», se encuentran debidamente protegidos por _______________, por lo que _____________, acepta que tales derechos de propiedad son y seguirán siendo propiedad de «_______________». «__________________» se compromete a notificar a «________________» tan pronto como tenga noticia, de cualquier violación a los derechos de propiedad de «_______________» o uso indebido de éstos, a fin de que «_______________» pueda ejercer los derechos que legalmente le correspondan.

DECIMA SEPTIMA. Cesión de Derechos y Obligaciones. Ninguna de las partes podrá ceder o transferir, total o parcialmente, los derechos o las obligaciones derivadas del presente contrato, sin el previo consentimiento par escrito de la otra parte.

DECIMA OCTAVA. Legislación Aplicable. Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de este contrato y para la solución de cualquier controversia que surja, las partes se someten expresamente a la legislación aplicable en la República Mexicana y se someten a la jurisdicción de los tribunales competentes en __________________, renunciando expresamente a cualquier otra jurisdicción que pudiere corresponderles par razón de sus domicilios presente o futuros o por cualquier otra causa.

DECIMA NOVENA. Arbitraje. Para la interpretación, ejecución y cumplimiento de este contrato y para la solución de cualquier controversia que se derive del mismo, las partes convienen expresamente en someterse a la conciliación y arbitraje de la Comisión para la Protección del Comercio Exterior, S.N.C., con domicilio en la ciudad de México, Distrito Federal.

VIGESIMA. Avisos y Notificaciones. Las partes señalan como domicilio para recibir toda clase de avisos y notificaciones en relación con este contrato, los siguientes:
_____________________________, ______________________________

_____________________________, ______________________________

Todos los avisos y notificaciones que deban hacerse las partes en relación con este contrato deberán ser por escrito, con acuse de recibo a los domicilios antes mencionados o a cualquier otro domicilio que con posterioridad pudieren señalar las partes, pudiendo efectuar avisos y notificaciones verbales, siempre y cuando tales avisos y/o notificaciones sean confirmados par escrito dentro de Las 24 (veinticuatro) horas siguientes al aviso a confirmar, para efectos de su validez.

VIGESIMA PRIMERA. Contrato Completo. Este contrato constituye el acuerdo total entre las partes y cancela y deja sin efectos cualquier otro contrato o documento previo al respecto, ya sean orates o escritos.

VIGESIMA SEGUNDA. Modificación, División y Renuncia. Este contrato sólo podrá ser modificado o enmendado mediante documento par escrito debidamente firmado por las partes. Si alguna o algunas de las disposiciones de este contrato fueren consideradas, par cualquier razón, como ilegales o inejecutables, éstas no afectarán la validez de las otras disposiciones de este contrato. La abstención o demora por cualquiera de las partes en el ejercicio de algún derecho o facultad que le correspondiere conforme a este contrato, no se interpretará como una renuncia a ejercer dicho derecho y/o facultad.

VIGESIMA TERCERA. Causas de Fuerza Mayor. Ninguna de las partes tendrá responsabilidad alguna por daño o pérdida que sea el resultado de cualquier caso fortuito o fuerza mayor, actos de autoridades gubernamentales, guerra, inundación, terremoto, rebelión, y huelgas.

VIGESIMA CUARTA. Encabezados. Los encabezados incluidos en este contrato son para referencia y no tendrán ningún efecto legal.

VIGESIMA QUINTA. Idioma. Este contrato se prepara y firma en el idioma Español y en ______________, siendo ambas versiones igualmente obligatorias para las partes y ambas versiones constituyen un sólo instrumento, en la inteligencia que en case de duda en cuanto a la interpretación del mismo, la versión en el idioma español prevalecerá en todos los casos.

Enteradas las partes del contenido y alcance legal de este contrato, no existiendo vicio alguno del consentimiento que pudiere invalidarlo, lo ratifican y firman a través de sus respectivos representantes legales, en las fecha y en los lugares que más adelante se señalan.

“_________________________” “_________________________”

__________________________ ___________________________

Por: _______________________
Cargo: _____________________
Lugar: _____________________
Fecha: _____________________

Por: _______________________
Cargo: _____________________
Lugar: _____________________
Fecha: _____________________» FIN DEL MODELO.

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Otros temas jurídicos:

 

CONTRATO DE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCANCIAS

CONTRATO DE ARBITRAJE COMERCIAL

Te presentamos un contrato de arbitraje comercial ante la Procuraduría Federal del Consumidor.

«CONTRATO DE ARBITRAJE

DEPENDENCIA: ________________________________.

EXPEDIENTE: _________________________________.

ASUNTO: _____________________________________.

HOJA: _______________________________________.

Ahora y subsecuentemente, reconociendo plena competencia a esta Procuraduría para dirimir la Controversia entre ____________________________, representada por su Administrador General ________________, y por otro, ____________________, representado su por propio derecho, deciden someterse al Arbitraje Comercio __________________.

En uso de la palabra, los comparecientes manifiestan:

a) (________________________)

b) (________________________)

c) (________________________)…..

Por lo anterior descrito, deciden someter bajo ARBITRAJE COMERCIAL, en la jurisdicción de esta procuraduría.

Por lo que se regirá al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. Si la actora está de acuerdo, que la queja por ella presentada sea tomada como demanda y si la demandada está igualmente de acuerdo, que el informe sea tomado como contestación.

En dado caso de que a juicio del árbitro se considere que se requieren mayores elementos y las partes estén en aptitud de aportarlos, lo harán en forma oral en la audiencia de Compromiso Arbitral, y en caso de que no sea posible lo anterior.

Se le concederán ________________ días hábiles a la actora, con el objeto de que adicione su queja por escrito.

En el supuesto de que no adicione su queja en el plazo concedido, se tomará como demanda la queja interpuesta originalmente, y en caso de que ésta sea obscura, ambigua o imprecisa, se dará por termi-nado el procedimiento arbitral turnándose el expediente al archivo como asunto totalmen-te concluido.

Segunda. Las partes convienen en que cuando la demandada no hubiere rendido su infor-me de Ley ante el área de Conciliación, o él mismo no reúna los elementos necesarios ajui-cio del árbitro y se acepte la queja como demanda, tendrá cinco días hábiles para adicionar-lo y en el supuesto de que no ofrezca su contestación en el plazo concedido, se le tendrá por perdido su derecho para tales efectos, debiendo continuar el tribunal arbitral con las actua-ciones, sin que esa omisión se considere por sí misma como una aceptación de lo alegado por el actor.

Tercera. Las partes convienen en que el árbitro podrá en cualquier fase del procedimien-to, dictar los acuerdos necesarios para subsanar omisiones en el mismo con la finalidad de regularizarlo. Asimismo están de acuerdo en que a petición de cualquiera de ellas o por determinación de la Delegación cuando así lo considere conveniente, podrá ordenar se remitan los autos a la Dirección General de Arbitraje y Resoluciones, en el _______________________. Hasta su conclusión.

Cuarta. Convienen las partes en que las promociones relativas a este juicio arbitral debe-rán ser presentadas en la Oficialía de Partes del área arbitral de esta Delegación, dentro de un horario comprendido de las _______ a las ________ horas.

Quinta. Las partes podrán aportar como medios de prueba todas aquellas reconocidas por la ley, y que tengan relación inmediata con los hechos controvertidos, las pruebas deberán ser presentadas al momento de ratificar la queja como demanda y el informe como contes-tación a la misma, o en su caso al presentar adición de demanda y contestación.

Solicitando sean consideradas como pruebas las actuaciones y documentos derivados del procedimien-to inicial de queja, en el entendido que para el caso de no exhibir pruebas dentro del término descrito, se tendrá por precluido su derecho para exhibirías con posterioridad, salvo las supervenientes.

Facultando de igual forma al árbitro para solicitar de las partes, todos los ele-mentos que juzgue necesarios para resolver las cuestiones que se hayan planteado.

Sexta. Las partes están conformes en que la prueba Confesional podrá desahogarse en la audiencia de Compromiso Arbitral siempre y cuando estén presentes los absolventes. En consecuencia con la testimonial, no podrán ser más de ___________ testigos, debiendo desahogarse esta prueba en una sola audiencia y estar separados al momento de su desahogo.

Séptima. Las partes convienen en que al ofrecer la prueba pericial, exhibirán el pliego que contenga las preguntas que se formularán o bien las redactarán al momento de la audien-cia; facultando al árbitro para que designe a un solo perito para que rinda su dictamen al cual se sujetarán. Estando de acuerdo en que los honorarios del perito correrán a cargo de las mismas en igual proporción.

De igual manera, facultan al árbitro para que cuando lo considere necesario para resolver la controversia, se necesite la prueba pericial, designe un perito único corriendo los honorarios a cargo de las partes, depositando su cantidad cada parte, ante el árbitro.

Octava. Las partes convienen en que el único RECURSO admisible durante el Procedi-miento será el de REVOCACIÓN de conformidad con lo dispuesto con el artículo __________ de la Ley Federal de Protección al Consumidor, que deberá interponerse por escrito dentro de _______________ los ________ días hábiles siguientes a la notificación del auto impugnado, el cual será resuelto por la propia Delegación.

Novena. Aceptan las partes de conformidad, que el LAUDO pronunciado por la Procura-duría Federal del Consumidor no admitirá recurso alguno, sólo la aclaración del mismo, la cual deberá promoverse dentro de los dos días hábiles siguientes a la notificación.

Décima. Las partes están de acuerdo en que en cualquier momento el presente NEGOCIO ARBITRAL, puede terminar mediante convenio o transacción que se efectúe ante ésta Procuraduría Federal del Consumidor.

Décima Primera. En relación con las notificaciones personales que deban hacerse en este procedimiento se practicarán en el domicilio que para tal efecto señalen las partes en la presente audiencia, autorizando para que dicha diligencia se entienda con cualquier perso-na que se encuentre en los mismos, en la inteligencia de que si al constituirse el notificador para cumplir su comisión no fuese atendido por ninguna persona, se tendrá como válida la notificación que se realice por conducto del vecino más cercano a sus domicilios.

Facul-tando al árbitro que para el caso de no realizar la notificación en los términos descritos, se podrá ordenar su diligencia en el domicilio determinado en la queja inicial y en el caso de que hubieran cambiado de domicilio, sin que se hubiere notificado al árbitro, las notifica-ciones personales, serán realizadas en los estrados de la Delegación o de la Dirección General de Arbitraje y Resoluciones, así como las que no sean de carácter personal, las cuales deberán de contener número de expediente y nombre de las partes litigantes.

En _______________ a ___________ de ________________ de ____________.

_____________________________
ARBITRO

_____________________________
TESTIGO

_____________________________
TESTIGO» Fin del modelo.

 

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CONTRATO DE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCANCIAS

 

CONTRATO DE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCANCIAS

CONTRATO DE COMPRAVENTA INTERNACIONAL DE MERCANCIAS O MERCADERÍAS.

» Contrato de compra venta que celebran por una parte la empresa ___________________, representada en este acto por __________________ y por la otra la empresa ___________________, representada por _______________ quienes en lo sucesivo se les denominará como «LA VENDEDORA» y «LA COMPRADORA» respectivamente, de acuerdo con las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

Declara «LA VENDEDORA»: _________________________.

I. Que es una sociedad anónima legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana con fecha __________________ según consta en la escritura pública número ________________.

II. Que dentro de su objeto social se encuentran entre otras actividades, las de fabricación, comercialización, importación y exportación de _____________.

III. Que cuenta con la capacidad, conocimientos, experiencia y el personal adecuado para realizar las actividades a que se refiere la declaración que antecede.

IV. Que el ______________________ es su legitimo representado y en consecuencia, se encuentra debidamente facultado para suscribir el presente instrumento y obligar en los términos del mismo.

V. Que tiene su domicilio en _____________________________ mismo que señala para todos los efectos legales a que haya lugar.

Declara «LA COMPRADORA»:

I. Que es una empresa constituida de acuerdo con las leyes en __________________ y que se dedica entre otras actividades a la comercialización e importación de los productos a que el señor _______________________, refiere la declaración II de «La Vendedora».

II. Que conoce las características y especificaciones de los productos objeto del presente contrato.

III. Que el Sr. ___________________________ es su legitimo representante y está facultado para suscribir este contrato.

IV. Que tiene su domicilio en __________________________ mismo que señala para todos los efectos legales a que haya lugar.

Ambas partes declaran:

Que tienen interés en realizar las operaciones comerciales a que se refiere el presente contrato, de conformidad con las anteriores declaraciones y al tenor de las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Objeto del Contrato, por medio de este instrumento «LA VENDEDORA» obliga a vender y «LA COMPRADORA » a adquirir __________________________________________________.

SEGUNDA.- Precio. El precio de los productos objeto de este contrato que «La Compradora» se compromete a pagar será la cantidad de $______________ DLLS FOB. Puerto de: __________________________ INCOTERMS, 1990 CCI.

Ambas partes comprometen a renegociar el precio antes pactado, cuando éste sea afectado por variaciones en el mercado internacional o par condiciones económicas, políticas o sociales extremas en el país de origen o en el de destino, en perjuicio de cualquiera de las partes.

TERCERA.- Forma de pago. «LA COMPRADORA» se obliga a pagar a «LA VENDEDORA» el precio pactado en la CLAUSULA anterior, mediante carta de crédito documentaria, confirmada e irrevocable y pagadera a la contra entrega de los documentos siguientes: .

De conformidad con lo pactado en el párrafo anterior, «LA COMPRADORA» se compromete a realizar las gestiones correspondientes, a fin de que se establezca la carta de crédito en las condiciones antes señaladas en el banco _________________ de la ciudad de ______________ con una vigencia de ______________________.

Los gastos que se originen por la apertura y manejo de la carta de crédito, serán pagados por «LA COMPRADORA»

CUARTA.- Envase y embalaje de las mercancías. «LA VENDEDORA» se obliga a entregar las mercancías objeto de este contrato, en el lugar señalado en la cláusula segunda anterior cumpliendo con las especificaciones siguientes:

QUINTA.- Fecha de entrega. «LA VENDEDORA» se obliga a entregar las mercancías a que se refiere este contrato dentro de los ___________ días posteriores a la fecha en que reciba la confirmación de la carta de crédito que se menciona en la cláusula tercera del presente contrato.

SEXTA.- Patentes y marcas. «La Vendedora» declare y «La Compradora» reconoce que los productos objeto de este contrato, se encuentran debidamente registrados al amparo de la (s) patente (s) número (s) __________________________ y la marca (s) número (s) ante la Dirección General de Desarrollo Tecnológico, y del INPI de la Secretaria de Comercio y Fomento Industrial de México.

«LA COMPRADORA» se obliga por medio de este instrumento a prestar toda la ayuda que sea necesaria a «LA VENDEDORA» a costa y riesgo de esta última, para que las patentes y marcas a que se refiere la presente cláusula sean debidamente registradas en

Asimismo, «LA COMPRADORA» se compromete a notificar a «LA VENDEDORA», tan pronto tenga conocimiento, de cualquier violación o uso indebido a dicha (s) patente (s) y marca (s) durante la vigencia del presente contrato a fin de que «la vendedora» pueda ejercer los derechos que legalmente le correspondan.

SEPTIMA.- Vigencia del contrato. Ambas partes convienen que una vez que «LA VENDEDORA» haya entregado la totalidad de la mercancía convenida en la cláusula primera; y «LA COMPRADORA» haya cumplido plenamente con todas y coda una de las obligaciones estipuladas en el presente instrumento operará automáticamente su terminación.

OCTAVA.- Rescisión par incumplimiento. Ambas partes podrán rescindir este contrato en el case de que una de ellas incumpla sus obligaciones y se abstenga de tomar medidas necesarias para reparar dicho incumplimiento dentro de los 15 días siguientes al aviso, notificación o requerimiento que la otra parte le haga en el sentido de que proceda a reparar el incumplimiento de que se trate.

La parte que ejercite su derecho a la rescisión deberá da dar aviso a la otra, cumplido que sea el término a que refiere el párrafo anterior.

NOVENA.- Insolvencia. Ambas partes podrán dar par terminado el presente contrato, en forma anticipada y sin necesidad de declaración judicial previa, en case de que una de ellas fuere declarada en quiebra, suspensión de pagos, concurso de acreedores o cualquier otro tipo de insolvencia.

DECIMA.- Subsistencia de las obligaciones. La rescisión o terminación de este contrato no afectará de manera alguna a la validez y exigibilidad de las obligaciones contraídas con anterioridad, o de aquellas ya formadas que, por su naturaleza o disposición de la ley, o par voluntad de Las partes, deban diferirse a fecha posterior. En consecuencia, las partes podrán exigir aún con posterioridad a la rescisión o terminación del contrato el cumplimiento de estas obligaciones.

DECIMA PRIMERA.- Cesión de Derechos y Obligaciones. No se podrán ceder o transferir total o parcialmente los derechos ni las obligaciones derivados de este contrato par ninguna de las partes.

DECIMA SECUNDA.- Limite de la responsabilidad contractual. Ambas partes aceptan que no será imputable a ninguna de ellas, la responsabilidad derivada de case fortuito o fuerza mayor y convienen en suspender los derechos y obligaciones establecidos en este contrato los cuales podrán reanudar de común acuerdo en el momento en que desaparezca el motivo de la suspensión, siempre y cuando se trate de los cases previstos en esta cláusula.

DECIMA TERCERA.- Legislación aplicable. En todo lo convenido y en lo que no se encuentre expresamente previsto, este contrato se regirá par las leyes vigentes en la República Mexicana, particularmente lo dispuesto en la Convención de Naciones Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías y en su defecto, par los usos y prácticas comerciales reconocidos par estas.

DECIMA CUARTA.- Arbitraje. Para la interpretación , ejecución y cumplimiento de las cláusulas de este contrato y para la solución de cualquier controversia que se derive del mismo, las partes convienen en someterse a la conciliación y arbitraje de la Comisión para la Protección del Comercio Exterior de México, auspiciada par el Banco Nacional de Comercio Exterior, S.N.C., con domicilio en la ciudad de México, Distrito Federal, de conformidad con lo dispuesto en El Reglamento de Procedimientos de la Comisión Interamericana de Arbitraje Comercial (CIAC).

En __________________ a ___________ de ______________ de _______.

POR: _______________________ POR: ______________________

LUGAR: ____________________ LUGAR: ___________________

FECHA: ____________________ FECHA: ___________________» FIN DEL FORMATO.

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FORMATOS.

CLÁUSULA ARBITRAL. Su texto.

MODELO DE CLÁUSULA ARBITRAL COMERCIAL. (Cláusula compromisoria conforme al título IV del Código de Comercio).

» TODAS LAS DESAVENENCIAS QUE DERIVEN DE ESTE CONTRATO SERÁN RESUELTAS DEBIDAMENTE CON EL REGLAMENTO DE CONCILIACIÓN Y ARBITRAJE DE LA CÁMARA DE COMERCIO INTERNACIONAL (puede ser también el de la Comisión Interamericana de Arbitraje Comercial o bien de la Asociación Americana de Arbitraje o de la Cámara de Comercio de la Ciudad de ____________) POR UNO  O MÁS ÁRBITROS NOMBRADOS CONFORME A ESTE REGLAMENTO LAS PARTES ACUERDAN LO SIGUIENTE:

a) El idioma para ambas partes será el: ______________________________.

b) El lugar de perfeccionamiento del contrato será la ciudad de: _______________________.

e) El alcance del arbitraje así como su interpretación y cumplimiento es el siguiente: _____________________________________.

d) Las normas de derecho que libremente eligen las partes para el fondo del litigio son: ________________________________.

e) Los gastos, costas y honorarios serán a cargo de la parte perdedora.»

 

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CLAUSULAS PARA REDACTAR CONTRATOS.

REDACCIÓN AUTOMÁTICA DE DOCUMENTOS LEGALES.

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NOMBRE DEL DOCUMENTO DESCRIPCION
DEMANDA PROFORMA Demanda inicial de demanda proforma o demanda de otorgamiento y firma de escritura pública.
DEMANDA DE AMPARO POR PETICION Demanda de Amparo por violación al derecho de Petición. Demanda de Garantías.
CARTA PODER Carta Poder para realizar trámites administrativos.
CONTRATO DE COMPRAVENTA. Contrato de compraventa de un inmueble.
PAGARE Título de crédito denominado PAGARE.
DESIGNACIÓN DE ABOGADO PATRONO Escrito de trámite para designar un abogado en un juicio.
ESCRITO SIMPLE O PROMOCIÓN JUDICIAL Formato para realizar escritos de trámtie o promociones judiciales de toda índole
ESCRITO JUSTIFICANTE MÉDICO Escrito para justificar la inasistencia a alguna diligencia judicial o administrativa.




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FORMULARIOS.

PROYECTO DE DEMANDA PROFORMA

Te presentamos un proyecto de DEMANDA PROFORMA (Otorgamiento y firma de escritura pública). COPIA Y PEGA EN TU DOCUMENTO. Dale el formato de tu elección e imprime. ! LISTA TU DEMANDA !
DEMANDA INICIAL.

C. JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO.
P R E S E N T E.-

C. , por mi propio derecho; señalando como domicilio para oír notificaciones el ubicado en ;y autorizando para oírlas a ; designando como mi(s) abogado(s) patrono(s) al (os); ante usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que vengo por medio del presente escrito, en la VIA y en ejercicio de la acción de OTORGAMIENTO Y FIRMA DE ESCRITURA PUBLICA (PROFORMA), a demandar del C., quien puede ser emplazado en el domicilio ubicado en , las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A) El otorgamiento por el demandado, ante Notario Público de la escritura de compraventa respecto del inmueble ubicados en , inscrito en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio bajo los siguientes datos:. B) El pago de gastos y costas que se originen de este juicio.

Me fundo para hacerlo en las siguientes consideraciones de hecho y derecho que a continuación señalo:

H E C H O S

I.El día celebre con , un contrato de compraventa privado respecto del inmueble ubicado en , con datos registrales siguientes: .
Con las siguientes medidas y colindancias:
Al NORTE;
AL SUR;
AL ORIENTE ;
Al PONIENTE ;
Con superficie total de metros cuadrados
II.El hice el pago total del valor de la compraventa como lo acredito con el recibo finiquito que exhibo .
III.Es el caso, que a pesar de los requerimientos que le he hecho a , se ha negado a comparecer ante un Notario Público para el otorgamiento y firma de la escritura pública respectiva, por lo que me veo en la necesidad de ejercitar la presente acción para lograr la escrituración de mi inmueble.

D E R E C H O

Resultan aplicables los artículos y demás relativos y aplicables del Código Civil en vigor. Rigen el procedimiento lo dispuesto en los artículos y demás correlativos del Código de Procedimientos Civiles.

SOLICITUD ESPECIAL. Con fundamento en el artículo del Código de Procedimientos Civiles solicito se inscriba la presente demanda en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio, para los efectos legales conducentes, rogando se gire el oficio de estilo respectivo con los anexos necesarios.

Por lo anteriormente expuesto y fundado;
a usted C. Juez atentamente solicito:
PRIMERO.- Tenerme por presentado en los términos de esta demanda, documentos que acompaño y anexos.
SEGUNDO.- Admitirla y ordenar se emplace al demandado corriéndoles traslado para las copias exhibidas para los términos de contestación.
TERCERO.- Dictar sentencia definitiva condenando al demandado al cumplimiento y pago de las prestaciones reclamadas en favor de mis intereses.

PROTESTO LO NECESARIO.

.

.
FIRMA.

REGRESA A CORREGIR O MODIFICAR TU DEMANDA. 

 

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ACCION REIVINDICATORIA.

PROYECTO DE ESCRITO DE DESIGNACION DE ABOGADO PATRONO

Te presentamos el proyecto de escrito de designación de abogado patrono. COPIA Y PEGA EN TU DOCUMENTO docx.

EXPEDIENTE
ACTOR: .
vs
DEMANDADO:
JUICIO:

C.
PRESENTE

, promoviendo con la personalidad reconocida en autos; ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que vengo por medio del presente escrito y con fundamento en el artículo 8 Constitucional, con revocación de anteriores designaciones, a nombrar como mi abogado patrono al(os) LIC(S), con cédula(s) profesional(es) expedida(s) por la Dirección General de Profesiones, y como nuevo domicilio para oir y recibir notificaciones el ubicado en , con revocación de anteriores domicilios.

Por lo expuesto y fundado;

A USTED C. JUEZ ATENTAMENTE PIDO:
UNICO: Tenerme por presentado designando mi(s) abogado(s) patrono(s) y nuevo domicilio para oír y recibir notificaciones.

PROTESTO LO NECESARIO.
.

REGRESAR A CORREGIR O MODIFICAR ESCRITO DE DESIGNACION.

 

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ESCRITO DE EXPRESION DE AGRAVIOS. APELACION

PROYECTO DE CARTA PODER

Proyecto de Carta Poder. Copia y pega en tu documento. Corrige, o dale el diseño de tu elección e imprime.




CARTA PODER


H.
PRESENTE

Por medio de la presente OTORGO PODER AMPLIO Y BASTANTE a , para que en mi nombre y representación realice
Así mismo le otorgo poder para que celebre convenios, asista a diligencias y audiencias, ofrezca pruebas, formule alegatos, interponga recursos, y realice todos los actos jurídicos necesarios para la defensa de mis intereses relacionados con el trámite de que se trate.
OTORGANTE



ACEPTA PODER



TESTIGO




TESTIGO

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