CONTRATO DE PERMUTA

En ______________________ siendo las ______ horas, __________ del día __________ de ______________ de _____________ se verifica este contrato de permuta que con fundamento 	_____________ y con los testigos instrumentales que al final se expresarán, acordaron por una parte, por sus propios derechos, los señores ________________________________ estado civil _____________, nacionalidad ____________ ocupación ____________, de _______ años de edad, originario de _______________ con domicilio en _______________ al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; y de la otra parte ____________________, estado civil __________, nacionalidad ____________, ocupación ____________ de _______ años de edad, originario de _____________ y con domicilio en ______________ al corriente en el pago del impuesto sobre la renta; personas consideradas con capacidad legal para contratar y obligarse, y que acordaron celebrar el contrato mencionado al principio de este escrito, y al tenor de las siguientes:

CLÁUSULAS

Primera. El señor _______________ transmite la propiedad de ___________ la cual adquirió en compra que hizo a __________ según factura _____________ con fecha ___________ de ___________ de ___________. 		

Segunda. El señor ____________ por su parte, le. transmite la propiedad de ____________________ al señor ______________________________.

Tercera. La entrega de los bienes, motivo de esta permuta será el día _________ de __________ de _______________.

Cuarta. El incumplimiento de la cláusula anterior por cualquiera de las partes contratantes, dará lugar a la rescisión del contrato y al pago de daños y perjuicios a la parte afectada.

Quinta. Los contratantes se someten expresamente a la jurisdicción de los tribunales de _______________________ para cualquier controversia que llegase a suscitarse con motivo del incumplimiento, interpretación o ejecución del presente contrato.

Se firma el presente contrato de permuta en 3 ejemplares y en compañía de los testigos, señores _________________________________________________
________________________ quienes manifiestan conocer personalmente a las partes otorgantes de este contrato, constándoles su capacidad legal para contratar y obligarse. Damos fe.

_________________________
Permutante

_________________________
Permutante.

Testigo:_____________________________
Domicilio: _________________________

Testigo:__________________________
Domicilio: _________________________

CONTRATO DE PERMUTA

Contrato de permuta que celebran por una parte ______________________ y de otra parte _________________ ambos en su doble carácter de permutantes y permutuatarios, mismo que celebran de acuerdo con lo que se contiene en las siguientes declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

I.- Declara (El propietario del inmueble I).

a) Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como _____________________ mismo que adquirió mediante escritura pública número ____________________ de fecha ________________  otorgada ante la fe del Lic. ______________________ Notario Público No. ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad, bajo los siguientes datos:

SUPERFICIE: ____________________________________________.
	
MEDIDAS Y COLINDANCIAS: _______________________________.

AL NORTE: ______________________________________________.
	
AL SUR: _________________________________________________.
		
AL ESTE: ________________________________________________.		
AL OESTE: _______________________________________________.

b) Ser mayor de edad, de Estado Civil ________________________, tener su domicilio en la calle de _______________ Fraccionamiento _______________, Estado de __________________, y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno  para poder llevar  cabo la celebración del presente contrato.

c) Conocer  el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá en su carácter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que adquiere.

II.- Declara (El propietario del inmueble II):

a) Ser el único y legítimo propietario del inmueble identificado como ____________________ mismo que adquirió mediante escritura pública número ______________ de fecha ______________ otorgada ante la fe del Lic. __________ Notario Público No.	______________, la cual se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad, bajo los siguientes datos:

b) Ser mayor de edad, de Estado Civil ________________, tener su domicilio en la calle de _______________ Fraccionamiento ________________, Estado de ____________________ y encontrarse debidamente capacitado y sin impedimento alguno  para poder llevar  cabo la celebración del presente contrato.

c) Conocer el estado físico del inmueble que por medio del presente contrato adquirirá en su carácter de permutuatario, asimismo manifiesta haber revisado toda la documentación relacionada con el mismo, no encontrando objeción alguna en ella y por lo que se le ha explicado entender la situación jurídica que guarda el inmueble que adquiere.

EXPUESTO LO ANTERIOR LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENEN LAS SIGUIENTES:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- El Sr. ________________ su carácter de permutante, transfiere al Sr. __________________________	en su carácter de permutuatario el inmueble mencionado en la declaración primera inciso a, identificado como _____________________, con la superficie, medidas y linderos determinados en dicha declaración.

Por su parte el Sr. ______________________ en su carácter de permutante, transfiere al Sr. ____________________________ en su carácter de permutuatario el inmueble mencionado en la declaración segunda inciso a, identificado como _____________________________, con la superficie, medidas y linderos determinados en dicha declaración.

SEGUNDA.- Ambas partes, se obligan a entregar la posesión física de los inmuebles permutados, al momento de firma del presente contrato.

TERCERA.- Ambas partes llevan a cabo la transmisión de los inmuebles de los que son propietarios libres de todo gravamen,  así como de responsabilidades de carácter fiscal, de aquellas derivadas de relaciones de trabajo y de cualquier otra índole relacionadas con el inmueble  materia del presente contrato.

CUARTA.- Ambas partes en su carácter de permutantes, se obligan a responder del saneamiento en caso de evicción, respecto de los inmuebles  que por medio del presente instrumento transmiten, así como de los vicios ocultos.

QUINTA.- Para el caso de incumplimiento de las obligaciones contenidas en el presente instrumento las partes podrán optar por la rescisión del contrato, con independencia de hacer efectiva la pena convencional plasmada que se menciona más adelante, en cuyo caso, se estará dispuesto a lo siguiente:

La parte que diere lugar a la rescisión, deberá cubrir a su contraparte la pena convencional pactada, misma que se menciona más adelante, esto en el caso de que la parte que no hubiere dado lugar a la rescisión así lo aceptare, ya que esta siempre tendrá el derecho de optar por la rescisión del presente contrato.

SEXTA.- Para los efectos de lo señalado en la cláusula que precede las partes fijan como pena convencional la cantidad de $_________________ moneda nacional.

SÉPTIMA.- Las partes están de acuerdo en que el presente contrato privado se formalice ante la fe del notario público No. _______________	corriendo por su exclusiva cuenta todos los gastos, derechos, impuestos y honorarios que genere  por concepto  de adquisición del inmueble  y en su caso cada una de las partes, tendrá que cubrir su propio impuesto sobre la renta, si es que se llegare a generar, obligándose  ambas partes a entregar toda la documentación que le solicite el fedatario público mencionado.

OCTAVA.- Las partes manifiestan que en la celebración del presente contrato no existe dolo, error, lesión, mala fe, coacción, o la existencia de algún vicio en el consentimiento que en este acto otorgan que pudiese invalidar el presente contrato.

NOVENA.- Para todo lo relacionado con la interpretación y cumplimiento del presente contrato las partes desean que se sujete a las leyes y tribunales de la ciudad de _______________ ambas partes estando conformes con el contenido y clausulado del presente contrato lo firman el día ______________ de __________ de _____________ al margen en cada una de sus hojas y al calce en esta última para todos los efectos legales  a que haya lugar.

PERMUTANTE:__________________________

PERMUTANTE:__________________________

TESTIGO:__________________________
DOMICILIO:__________________________

TESTIGO:__________________________
DOMICILIO:__________________________