contrato de obra

El contrato de obra. Diariamente se realizan infinidad de contrataciones para la construcción de una obra o construcción. La relación entre el cliente y el contratista es un acto jurídico. Desde una simple reparación hasta la construccion de un edificio requiere la formulación de un contrato o acuerdo de voluntades por escrito. Puedes encargarnos la redacción vía online.

Se requiere la redacción de un documento que contenga los alcances de la contratación para seguridad de ambas partes.

Los detalles en los que se realizará la obra, el precio y el tiempo de ejecución es parte importante de la contratación. Garantías, regimen de seguridad social, forma de resolver controversias, regimen fiscal, etc. Un ejemplo sería el siguiente:

FORMATO DE CONTRATO DE OBRA.

«CONTRATO DE OBRA PÚBLICA A PRECIOS UNITARIOS Y TIEMPO DETERMINADO

Que celebran por una parte _____________ a quien se denominará ___________________, representada por _________________, en su carácter de ______________________, y por la otra parte _________________________, representada por _______________________, en su carácter de ______________________________, a quien se denominará EL CONTRATISTA, de acuerdo con las siguientes declaraciones y cláusulas;

DECLARACIONES

I.- Declara ___________________________ que esta es una obra prioritaria y que está por encima de todas Las demás necesidades públicas propias de la clase a la que pertenecen las encargadas a esta dependencia, según lo establecido en ___________________________. Para cubrir Las obligaciones que se derivan del presente contrato la ___________________ autorizó la obra objeto de este contrato, a través de _______________________. La adjudicación del mismo se realizó por ______________________ lo cual consta en  ____________________  y fue publicado en ___________ con fecha _______________________ manifestando desde ahora y bajo protesta que los servidores públicos firmantes en este contrato, así como todos los demás servidores públicos involucrados en él, no tienen interés personal, ni familiar ni de ningún tipo por recibir bajo cualquier forma un beneficio de este contrato, que no sea el legitimo y el de su deber, que protestaron cumplir y honrar al aceptar el cargo de servidor público.

II.- Declaran Los servidores públicos firmantes de este contrato ____________________ que si por o en virtud de la realización de este contrato reciben algún beneficio económico que se pueda traducir en él, personal o familiar, extraordinario al que por ley le corresponde en sus emolumentos, son sabedores que quedarán de por vida inhabilitados para ocupar cualquier cargo público, sin importar su nivel, bien sea en la administración federal, estatal o municipal de Los Estados Unidos Mexicanos.

III.- Declara  _________________________ que tiene establecido su domicilio en _____________________________________.

IV.- EL CONTRATISTA declare que tiene capacidad jurídica para contratar y reúne Las condiciones técnicas y económicas para obligarse a la ejecución de la obra, objeto de este contrato y que su registro en el padrón de contratistas de obras públicas que lleva es el número  ______________ con las especialidades de____________________________________.

V.- El CONTRATISTA declara que tiene su domicilio en ___________________________________________________ y que conoce las leyes y reglamentos a Las que está sujeta la obra pública y a Las que queda obligado en todos y cada uno de sus actos, sabedor que si para adjudicarse este contrato recurrió a cualquier tipo de actos ilegítimos o ilícitos en agravio de la honorabilidad pública, independientemente de la sanción a que sea merecedor por Las disposiciones legales en vigor, quedará inhabilitado de por vida para contratar de cualquier forma con la administración pública en sus tres niveles, federal, estatal y municipal, tanto el que suscribe este contrato por porte de EL CONTRATISTA, como sus socios y sociedades en Las que forma porte en el presente como el futuro.

CLÁUSULAS

1.-______________________________ encomienda a EL CONTRATO la realización de una obra consistente en ____________________________ obliga a realizarla hasta su total terminación acatando para ello lo establecido por Los diversos ordenamientos existentes en la materia, así como las normas de construcción vigentes en el lugar donde deban realizarse los trabajos, mismo que se tienen por reproducidos como porte integrante de estas cláusulas.

2.- El monto total del presente contrato es de $__________________.

3.- El CONTRATISTA se obliga a iniciar la obra objeto de este contenido el día ___________________________ y a terminarla a mas tardar el día _________________________ de conformidad con el programa de realización de la obra que en anexo _________________ queda integrado presente.

4.- ________________________________ obliga a poner a disposición de EL CONTRATISTA el o los inmuebles en que deban llevarse a cabo los trabajos materiales de este de este contrato, así como Los dictámenes, permisos, licencias y demás autorizaciones que se requieran para su  realización.

5.- Para el inicio de Los trabajos objeto del presente contrato otorgará un anticipo del ______% de la asignación aprobada al contrato correspondiente para el primer ejercicio presupuestario que importa la cantidad de $___________________ y EL CONTRATISTA se obliga a utilizarlo en dichos trabajos. El otorgamiento y amortización de Los anticipos, se sujetará a Los procedimientos establecidos al respecto por la Ley de Obras Públicas, su Reglamento y demás normas complementarias.

6.- Las parte convienen que Los trabajos objeto del presente contrato se paguen mediante la formulación de estimaciones que se harán cada __________________ días, Las que serán presentadas por EL CONTRATISTA a la residencia de supervisión dentro de los cuatro días hábiles siguientes a la fecha de corte, para la elaboración de las mismas, la que será los días ______ de cada mes, cuando las estimaciones no sean presentadas en el término antes señalado se incorporarán en la siguiente estimación.

7.- El CONTRATISTA se obliga a construir en la forma, términos y procedimientos previstos en la Ley de Obras Públicas, su reglamento y Las Reglas Generales para la Contratación y Ejecución de Las Obras Públicas y Los servicios relacionados con Las mismas, Las garantías a que haya lugar con motivo del cumplimiento de este contrato y de Los anticipos que sean otorgados por la __________________________________________.

8.- Las partes acuerdan la revisión y ajuste de Los costos que integran Los precios unitarios pactados en este contrato, cuando ocurran circunstancias imprevistas de orden económico que determinen un aumento o reducción de un 5% o mas de los costos de los trabajos aun no ejecutados al momento de ocurrir dicha contingencia.

La revisión de Los costos se realizará mediante el siguiente procedimiento:

La aplicación del procedimiento antes señalado se detalla en el anexo número __________________ del presente contrato.

9.- La recepción de Los trabajos ya sea total o parcial, se realizará conforme a lo señalado en Los lineamientos, requisitos y plazas que para tal efecto establece la Ley de Obras Públicas y su Reglamento, así como bajo Las modalidades que la misma prevé, reservándose el derecho de reclamar por trabajos faltantes o mal ejecutados.

La ____________________ podrá efectuar recepciones parciales cuando a su juicio existieron trabajos terminados y sus partes sean identificables y susceptibles de utilizarse.

10.- El contratista se obliga a establecer anticipadamente a la iniciación de Los trabajos, en el sitio de realización de Los mismos, un representante permanente que obrará como su superintendente de construcción, el cual deberá tener poder amplio y suficiente para tomar decisiones en todo lo relativo al cumplimiento de este contrato.

  ________________________________ se reserva el derecho de su aceptación el cual podrá ejecutarse en cualquier tipo

11.- EL CONTRATISTA, como empresario y patrón del personal que ocupa con motivo de Los trabajos, materia del contrato, será el único responsable de Las obligaciones derivadas de las disposiciones legales y demás ordenamientos en materia de trabajo y de seguridad social. EL CONTRATISTA conviene por lo mismo, en responder de todas Las reclamaciones que sus trabajadores presentar en su contra o en contra de la , en relación con Los trabajos del contrato.

12.- EL CONTRATISTA se obliga a que Los materiales y equipo que se utilicen en Los trabajos objeto de la obra, motivo del contrato cumplan con Las normas de calidad establecidas en el anexo número _________ de este contrato y a que la realización de todas y cada una de las partes de dicha obra se efectúen a satisfacción de la ________________, así como, a responder por su cuenta y riesgo de los defectos y vicios ocultos de la misma y de Los daños y perjuicios que por inobservancia o negligencia de su parte se lleguen a causar  la ______________________ a terceros, en cuyo case se hará efectiva la garantía otorgada para el cumplimiento del contrato hasta por el monto total de la misma. Igualmente se obliga EL CONTRATISTA a no ceder a terceras personas físicas o morales sus derechos y obligaciones derivados de este contrato y sus anexos, así como Los derechos de cobra sobre Los bienes o trabajos ejecutados que ampara este contrato sin previa aprobación expresa y por escrito de la ________________________________________________ en los términos de la ley de obras publicas.

13.- EL CONTRATISTA acepta como pena convencional para el case de que se desobligara del cumplimiento de una o más de Las cláusulas contenidas e n este contrato a pagar a ________________ como daños y perjuicios, la cantidad de __________________ que representa un _______% de la cantidad señalada como costo total de la obra objeto de este contrato.

14.- ________________________________________ podrá suspender temporalmente en todo o en porte la obra contratada en cualquier momento por causes justificadas o por rezones de interés general, sin que ello implique su terminación definitiva.

El presente contrato podrá continuar produciendo todos sus efectos legales una vez que hayan desaparecido las causas que motivaron dicha suspensión.

15.- _______________________________________ podrá en cualquier momento rescindir administrativamente  este contrato por causas de interés general.

La contravención a las disposiciones, lineamientos, bases, procedimientos y requisitos que establece la Ley de Obras Públicas, su Reglamento y demás disposiciones administrativas sobre la materia; así como el incumplimiento de cualquiera de Las obligaciones de el contratista que se estipulan en el presente contrato da derecho a su rescisión inmediata sin responsabilidad para la __________________________________, además de que se le apliquen al contratista las penas convencionales conforme a lo establecido por este contrato, y se le haga efectiva la garantía otorgada para el cumplimiento del mismo.

16.- Las partes se obligan a sujetarse estrictamente para la ejecución de la obra, objeto de este contrato a todas y cada una  de las cláusulas que lo integran, así como los términos, los lineamientos, procedimientos y requisitos que establece la Ley de Obras Públicas, su Reglamento y demás normas y disposiciones administrativas que sean aplicables.

17.- Para la interpretación y cumplimiento del presente contrato así como para todo aquello que no esté expresamente estipulado en el mismo, Las partes se someten a la jurisdicción de Los tribunales federales, por lo tanto el contratista renuncia al fuero que pudiera corresponderle por razón de su domicilio presente, futuro o por cualquier otra causa.

El presente contrato se firma en ______________ a los ______________ días del mes de _________________ de _______________.»

 

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