APEO Y DESLINDE.

ACCION DE APEO Y DESLINDE.

¿ En que consiste la accion de apeo y deslinde?

Todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad y hacer o exigir el amojonamiento de la misma.
La accion idónea para deslindarla es la de apeo y deslinde, cumpliendo los requisitos legales que se exigen por la ley adjetiva del Estado de la Republica donde se efectúe.
El apeo o deslinde tiene lugar siempre que no se hayan fijado los límites que separan un predio de otro u otros, o que habiéndose fijado, haya motivo fundado para creer que no son exactos, ya porque naturalmente se hayan confundido, o porque se hubieren destruido las señales que los marcaban, o bien porque éstas estuvieren colocadas en lugar distinto del primitivo.

¿Quienes pueden demandar el apeo y deslinde?

El propietario; el poseedor con título bastante para transferir el dominio; y, el usufructuario.

¿Cuales son algunos requisitos para la accion de apeo y deslinde?

La petición de apeo debe contener:
I.-El nombre y ubicación del inmueble que deba deslindarse;
II.-La parte o partes del mismo en que el acto debe ejecutarse;
III.-Los nombres de los colindantes que pueden tener interés en el apeo; y,
IV.- El sitio donde están y donde deban colocarse las señales, y si éstas no existen, el lugar donde estuvieren.
Con el escrito se acompañarán los planos, títulos de propiedad y demás documentos que vengan a servir para la diligencia y, además, se designará un perito por el Juez.

Te presento un modelo, ejemplo, plantilla o formato de demanda inicial para diligencias de apeo y deslinde:

Modelo de demanda inicial de apeo y deslinde. click aquí descarga




JURISPRUDENCIA RELACIONADA DE APEO Y DESLINDE.

Época: Novena Época
Registro: 163885
Instancia: Tribunales Colegiados de Circuito
Tipo de Tesis: Aislada
Fuente: Semanario Judicial de la Federación y su Gaceta
Tomo XXXII, Septiembre de 2010
Materia(s): Civil
Tesis: I.4o.C.274 C
Página: 1161

APEO Y DESLINDE. LA VOLUNTAD PLENA DE LOS COLINDANTES INTERESADOS ES REQUISITO ESENCIAL PARA SU EFECTIVIDAD.

En virtud de que las diligencias de apeo y deslinde se tramitan en jurisdicción voluntaria, debe considerarse que la fijación de los linderos en este tipo de diligencias debe ser producto de la aquiescencia de todos los interesados. En conformidad con la parte final del primer párrafo del artículo 893 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal, en la jurisdicción voluntaria no debe existir “cuestión alguna entre partes”. Esto explica que el artículo 936 del propio código mencione varias veces la falta de oposición de los colindantes del predio donde se practica la diligencia respectiva, pues el acuerdo de los colindantes es indispensable para que se dé la posesión a que se refieren las fracciones III y IV del precepto invocado. Asimismo, en el último párrafo del artículo 936 citado se prevé que la oposición de los colindantes da lugar a que no se produzca el deslinde ni, por ende, a que se fije alguna señal, mientras no haya sentencia ejecutoria que resuelva la cuestión en el juicio correspondiente. De ahí que la voluntad de todos los interesados sea un requisito esencial de las diligencias de apeo y deslinde.

CUARTO TRIBUNAL COLEGIADO EN MATERIA CIVIL DEL PRIMER CIRCUITO.

Amparo en revisión 183/2010. Gobierno del Distrito Federal. 1o. de julio de 2010. Unanimidad de votos. Ponente: Mauro Miguel Reyes Zapata. Secretaria: María del Carmen Amaya Alcántara.




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